專業換屋頂，猜猜多少錢？

我有一座出租房，19年新。之所以19年了還稱“新”，是因為地處downtown老區，周圍都是百年老房。此房是拆掉舊房再蓋起來的，行話叫再發展（redevelop）或插空（fill-in）。

三月裏，一場大雨之後，房客給我打電話說屋頂漏了。在什麽位置呢？是在樓梯的上麵。我一聽就明白了，那樓梯上原有一個天窗，曾經漏水，前房主幹脆拆掉，那上麵是塊補丁，所以比較薄弱。

如果這屋頂不是在兩層樓上，如果這屋頂的坡度不是這麽大，我可能就自己修了，換幾塊shingle用不了幾塊錢。可是房頂太高太陡，我真不敢上。我好像說過，屋頂和花崗岩台麵是我“唯二”不願意自己做的房修項目。

我知道這屋頂已經19年了，離壽命到期也差不多了，別處也有損壞的跡象，與其修局部，不如換整體。所以直接找人問全換的價錢吧。

我早見這條街上常停著的一輛卡車上寫著roofer的廣告和電話，就先打這個電話。原來他就住在隔壁不遠，可是卻不願出來看一下，隻說幾天後估價再聯係。我同時又打電話給原來做過的熟人公司，就是我一年前寫《自換屋頂要三思》時，舉例作為專業做法的那一家。當時那個房，我花了3400元，在家壇很多人都覺得太便宜了。那次是全鏟掉了，還有那個屋頂要比這個大。

這個老板一天後就給我回電話，他已經看過了，說屋頂已經finished。我的英語不好，這是說屋頂已經修過了嗎？到現場跟他見麵才明白，原來他的意思是完蛋了，不能要了，不能修隻能換了。他主動說：因為隻有一層，不必全鏟掉，再蓋上一層即可。他主動建議用30年的有立體感的shingle，他說了一個價錢，出乎我意外地好，我沒有還價，立馬答應了。因為是出租房，原則是能省則省。

這之後過了約一星期，又接到房客電話，說收到前一個roofer的估價信。這人做事也太拖拉了，而且告訴過他直接打電話給我呀！我讓房客拆開信封讀給我，是要價5500元。我肯定不會考慮他了。

因為不在一個城市，施工時我沒有到場。是在完工後交錢時（他也沒跟我要訂金），我才拍下了換屋頂的結果。因為房子的間距小，我隻能看到這樣的角度。







最後這張近一點，可以看出確實是那種有立體感的瓦片，要比普通的厚，既好看壽命也更長些。

常有網友在家壇問做什麽事要多少錢，我覺得這樣問毫無意義。隻有做的人才能回答這個問題，而答案完全因人而異。因為地域不同，當地市場的供求關係不同，包工頭的自信心和期待值不同，對自己勞動的價值評估不同，所以上下差異可以很大。而且沒有什麽合理不合理的，隻要他的要價有人肯出，那就是合理的。所以要問價，沒有捷徑可走，隻有自己打電話。

這差異可以有多大呢？這裏就是一個好實例：

我付給這個專業roofer的錢，不到前者估價5500元的三分之一，是——

1800元。

[xiaoyao88]

這也太便宜了...我家的15000....SIGH...不過我找了三四家,都這個價格啊...看來找的還太少...