家園妙手

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房崇修房之七

(2009-06-30 14:19:40) 下一個

7,紙上三談兵

 上節說了一層規劃,得到不少回帖,我又想了想,有不少新靈感。且先按下,容我把地下室說完,大家有個整體把握,然後過幾天我再統籌修改一下。

 先說地下室現狀。因為地形是前高後低,所以地下室的後牆完全在地麵上,高8尺,與一層無異。這是此房的一大優點,是我所以買它的一大原因。請看圖:

 從樓梯下來後,迎麵是一個長度超過40尺的大廳,有點大而無當。如果我是門庭若市的好客主人,在此鋪上地板,倒是開舞會的好場子,可惜我不是。左邊有一臥室,比樓上的主臥還大一點。

 往下看,所謂playroom實際上沒什麽用。往左的空間沒有finish,下麵還有一排房分成了四小格,其實都是浪費空間,簡陋的桑拿房早已廢棄不用。這裏有點曲徑通幽的意思,我第一次來看open house時完全忽略掉了。左牆有兩個地下室的小窗,值得利用。

 從中間大廳向右,又有一臥室。因為修了兩個衣櫥,窗被擠到了角上。轉回來向下,是一個浴室一個洗衣房,洗衣房過大,約占三分之二;浴室過小僅三分之一,奇怪的是兩者都是L形。估計浴室是後建,從洗衣房隔出,遷就原水池的位置而形成。

 現在就來說我的新設想。主要思路是:這2200尺多半在地上,我們人口少實在浪費空間。所以,以樓梯劃線分為左右兩半,左邊約3/5的地方劃為一個二睡房的單元,約1300尺,可以親戚、客人或孩子住,也可以出租。而右邊約2/5與樓上相通,還是主人的地盤。請看新圖:




在樓梯左側留了一個約四尺的空間,是為了樓上把樓梯間敞開,視覺上舒展一些。加牆分開左右,此處開一門,在大廳中間再開雙
French doors,使兩邊可分可合。大廳左半成為獨立單元的客廳,甚至比樓上主人的客廳還大 ,有後玻璃拉門可分門出入,再向左是原睡房,本來突出其外的壁櫥我打算移進房內,好為廚房騰地方。此二房都完全地上,光線極好。從客廳向後,原playroom處,是餐廳。向左縮小隔開暖爐,裏麵是廚房。我將先建好這個廚房,成為我在拆建樓上廚房期間的替代品。再向下,原來的三小格連起來,成為一個睡房,原桑拿處改建為浴室。

 右邊的主人部分,廳還剩下22尺,仍相當大,可作為家庭影院之類。最右邊的睡房,把壁櫥移到靠外牆一排,使窗居中些。最後是浴室和洗衣房,平衡分配空間,把牆拉直。浴室的右下角可以放漩渦浴缸,也可以放小桑拿房,以後再決定吧。

 好,規劃講完了,靜待大家評判吧。

 (未完待續)

 

 

 

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閱讀 ()評論 (4)
評論
owen_hai 回複 悄悄話 房哥這麽處理是為了進排水方便,樓上的意見固然好,但考慮到成本與施工難度,也隻能折中了。房哥等你繼續寫呢,加油!
onstrike 回複 悄悄話 主意真不錯,但工程也不小,也許對你來說不算什麽。加油!
12309 回複 悄悄話 這個地下室規劃比之原來的好多了。 有一點建議:若作出租單元,大廳中間開雙French doors 似為不妥。 恐不易租吧。似乎應封死。出租單元中上麵臥房離廁所太遠了。 何不將廚房,飯廳, 客廳放在上麵一排, 上麵那臥房移至你的廚房處, 你的飯廳處作一敞開式小書房。 “五髒俱全“。 壁爐割愛。

12309 回複 悄悄話 很佩服您的修房買房改房成果。
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