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房客辛雪

(2019-05-13 19:41:36) 下一個

Cynthia是一個房客。她本是個富家女,父親曾是舊金山大法官(attorney general),家族在德州有幾個農場(ranch)。兩個哥哥,一位在德州做律師,另一位是夏威夷一位很有成就的地產商。家裏兩個女的都吸毒,妹妹很年輕時就吸毒過量,死了。

Cynthia四十來歲,她從事的行業是色情業的一種,那是一種很特殊的、相信大多中國人都沒聽說過的職業。在美國有些人喜歡男扮女裝或女扮男裝(cross dressing),還有些人喜歡被捆綁受虐,Cynthia的工作就是為這些人服務的。她在網上craigslist上打廣告,客戶來她的住處,Cynthia提供衣服並幫助客戶化裝、表演;或將客戶捆綁吊打。她租了兩個房間,其中一房間有一個大木桌子,桌子的邊緣都是吊環,屋頂及牆上也都是吊環。她很自豪地告訴我她的客戶有法官、有律師、也有醫生。據Cynthia的朋友說她有時也賣淫,但她不承認。

她是她的一個朋友介紹來的,那人是個六十出頭的男人。那男的長得很瀟灑,穿得幹淨得體,談吐也很好,而且房子的修修補補他什麽都會幹。他有退休金,還時不時幫人開私人飛機。他曾經開過戰鬥機,有照片為證。他年輕時是搞舞台設計的,專門為人搭建臨時的音樂會場及舞台。後來我才知道他與Cynthia是一起做生意的。Cynthia卻說此男是她的追求者,她不願搭理他。

我把他們趕走是因為Cynthia的職業有傷風化,而且她還是嚴重的隱君子,另外一個房客照了照片給我,什麽毒品她都沾。

在加州驅趕房客有兩種情況:一種是他們不付房租;另一種是你不喜歡要把他們趕走。不付房租的給三天警告信(notice);另一種據契約而定,一般是三十天警告信(notice)。警告信到期房客還不搬走就去民事法庭定一個開庭日,你還要給房客一份出庭提示函。這份出庭提示函要公證並讓專人送到房客手裏。出庭時各敘理由,結果由法官定奪。我趕過五個房客,三個在出庭前就搬走了,兩個出庭後法官定我贏。法官會給房客一個搬走的期限,到時還不搬走就有法警上門逼著搬,界時房東就可以將房客的東西搬出來並將門鎖上。

Cynthia房租到期就交,所以隻能給她三十天警告信。她選擇上法庭。美國民事法庭法官的權力很大,特別是小金額法庭(涉及金額低於5000),法官說你對你就對,標準不是很硬性的那種。很多法官是由律師晉升成法官的。因此,這些法官是希望你有律師的,律師講解也使法官的工作更容些。我第一次出庭沒請律師,法官就讓補材料改日重新開庭。後麵兩次出庭我就在法庭外直接找那些當天為其它案件出庭的律師代出庭,一次是給了兩百、另一次是給三百。那些律師都是給律師事物所工作的,反正也是為另外的案子跑來了,我們的小案子隻需他簡單地陳述一下事實就可以了。有外快賺,何樂而不為呢?

Cynthia搬走後我收到一封來自一個電視節日Judge Judy的一封信,問我願不願意上Judge Judy節目。那是一個電視直播的電視法庭,由女法官Judy(真法官,不是假的)來判斷孰是孰非。我都贏了官司,怎麽會再去電視法庭?這女人的腦袋吃藥吃壞了。

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二舅 回複 悄悄話 “Judge Judy“是個很有名氣的reality show,主角Judy法官也因此show名氣大振,據說身價已經上千萬。請你是去做現場觀眾,撐場麵的,與你的官司無關。
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