正文
閑著也是閑著，開閘灌水！
最近老瞎比較閑在，在投壇值班灌水，好像什麽都懂，什麽都參與一些意見。
有的地主朋友就心想了，似乎老瞎、如山、房友、梁山sl、牛城地主、波大、甜薯（沒被提到的老大們見諒）之流一說房子相關的事兒怎麽都能說得頭頭是道啊？有此類想法的朋友們千萬別責怪自己。能對房子相關知識說得頭頭是道的人們通常如果不是盧瑟，也至少有嚴重盧瑟傾向。此話怎講？容我慢慢道來。
學習任何知識，積累任何經驗都是需要時間和實踐的。任何常來灌水分享知識經驗的朋友們，要麽是從事的職業與房地產相關，要麽就是喜歡自己動手解決房子相關問題，慢慢積累了海量房地產相關知識經驗，加上空閑時間多，有些願為人師，於是慢慢給了別人錯覺：他們真懂啊！小心了！
一般意義的成功者非盧瑟通常都會比較忙的，就算不能用他們的每分每秒換來金山銀山，也會選擇去做比灌水價值大得多的事情。所以基本判斷是否成功的拇指原則是：某人灌水越多，其為盧瑟的可能性越大，聽他的話就越要小心了。
成功地主的正道是什麽呢？
如果還處於原子級別或者分子界別的話，最好把時間用到了解當地市場，設法為自己生意擴張找到最適合的Deals。最恰當的使用貸款等金融杠杆改善自己的投資回報，最妥當地為自己的財產和投資架設一個基本無懈可擊的安全網。
另外在閑暇掌握必要的知識和經驗，幫助自己總能雇傭到最好的價格最合理的專業人士為自己的生意服務。
老毛過去說過：“節省每一個銅板，為著革命和戰爭事業。“ 這事兒說說可以，把節流放到開源之前就有些盧瑟思維了。地主如果為了節省每一個銅板，盡量事必躬親，親力親為地掏糞，結果通常不是規模無法擴大就是會本末倒置，撿芝麻丟西瓜。
自己動手DIY常常會給自己帶來成就感：做得多漂亮啊！又省了多少多少錢。但是代價是同樣的事情請專業人士來做會給你省下你人生最寶貴的東西----時間。
所以簡而言之，地主之正道應該是增量思維，如何給自己帶進更多的錢。盧瑟思維是減量思維，如何如何能省下更多的錢。
假如您讀到這了，很遺憾的告訴您，您離盧瑟比較近，這麽無聊的東西您也能忍到現在？ LOL
老瞎忠告：聽別人忽悠要謹慎，被忽悠都不是忽悠者的錯，錯在因為您容易被忽悠。
謝謝閱讀。希望下回是您忽悠老瞎！LOL
最近老瞎比較閑在，在投壇值班灌水，好像什麽都懂，什麽都參與一些意見。
有的地主朋友就心想了，似乎老瞎、如山、房友、梁山sl、牛城地主、波大、甜薯（沒被提到的老大們見諒）之流一說房子相關的事兒怎麽都能說得頭頭是道啊？有此類想法的朋友們千萬別責怪自己。能對房子相關知識說得頭頭是道的人們通常如果不是盧瑟，也至少有嚴重盧瑟傾向。此話怎講？容我慢慢道來。
學習任何知識，積累任何經驗都是需要時間和實踐的。任何常來灌水分享知識經驗的朋友們，要麽是從事的職業與房地產相關，要麽就是喜歡自己動手解決房子相關問題，慢慢積累了海量房地產相關知識經驗，加上空閑時間多，有些願為人師，於是慢慢給了別人錯覺：他們真懂啊！小心了！
一般意義的成功者非盧瑟通常都會比較忙的，就算不能用他們的每分每秒換來金山銀山，也會選擇去做比灌水價值大得多的事情。所以基本判斷是否成功的拇指原則是：某人灌水越多，其為盧瑟的可能性越大，聽他的話就越要小心了。
成功地主的正道是什麽呢？
如果還處於原子級別或者分子界別的話，最好把時間用到了解當地市場，設法為自己生意擴張找到最適合的Deals。最恰當的使用貸款等金融杠杆改善自己的投資回報，最妥當地為自己的財產和投資架設一個基本無懈可擊的安全網。
另外在閑暇掌握必要的知識和經驗，幫助自己總能雇傭到最好的價格最合理的專業人士為自己的生意服務。
老毛過去說過：“節省每一個銅板，為著革命和戰爭事業。“ 這事兒說說可以，把節流放到開源之前就有些盧瑟思維了。地主如果為了節省每一個銅板，盡量事必躬親，親力親為地掏糞，結果通常不是規模無法擴大就是會本末倒置，撿芝麻丟西瓜。
自己動手DIY常常會給自己帶來成就感：做得多漂亮啊！又省了多少多少錢。但是代價是同樣的事情請專業人士來做會給你省下你人生最寶貴的東西----時間。
所以簡而言之，地主之正道應該是增量思維，如何給自己帶進更多的錢。盧瑟思維是減量思維，如何如何能省下更多的錢。
假如您讀到這了，很遺憾的告訴您，您離盧瑟比較近，這麽無聊的東西您也能忍到現在？ LOL
老瞎忠告：聽別人忽悠要謹慎，被忽悠都不是忽悠者的錯，錯在因為您容易被忽悠。
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期待您的“財產保護”係列博文推出。
一般而言，對新手來說出租房最好買在傳統租房區，如果恰好在好學區當然更好。短售房修好後出租也不錯，為何必須flip?？
尋找有經驗誠實的經紀人最好通過朋友介紹。也可試用，不好就換：）
怎麽找到有經驗和說實話的房產經紀人呢？
謝謝指點。