江城遊子買房心得 - (6) 倒黴的一代愈往後愈買不起房子

工資的增長遠遠趕不上房價的增長。不斷攀升的房價使得人們越來越買不起房子。根據澳洲地產研究所的數據顯示:

在1996年平均房價為$161，321，而平均工資為$35，251。而在2006年，平均房價和平均工資分別增長到$407，538和$54，668。在這十年中，平均房價平均每年增長9。7%。而平均工資平均每年僅增長4。5%。

 若以這些平均房價和平均工資的增長率估算下一個十年，形勢將會變得更加嚴峻。到2016年平均房價將會是$1028，570，而平均工資僅為$84，898。到那時，人們就是不吃不喝也買不起房子。

 澳洲稱現在這些二，三十歲的人群為Xgeneration，意思是倒黴的一代。那到了2016年，那些二，三十歲的人群稱為什麽呢?  Ygeneration? 豈不是更為倒黴的一代?  詳細分析見下表:

 

House prices vs wage growth, 1996 – 2006 – 2016 in Australia

	Median house price	10% deposit	Average earnings p.a	% of earnings for deposit	Interest rate,%	% of earnings to reply loan
1996	$161.312	$16,131	$35,251	9	9	34
2001	$248,993	$24,899	$43,555	11	6.5	29
2006	$407,538	$40,754	$54,668	15	7.75	47
2016	$1028,570	$102,857	$84,898	24	8	102
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