模範房客

什麽樣的房客是模範房客？檢驗真理的唯一標準隻有一個：按時付租金的就是！

 

不是選擇三好學生，忘了德智體美全麵發展吧！她哪怕拿著TOP 10 工商管理碩士學位，前程錦繡，也有可能盡量逃你的租子，去還她的學生貸款。 她要不巧學習法律，你就等著打口仗吧！選擇題：如有兩位學生要租房，種族背景不論，一念人類發展， 一個就讀法學院， 務必選擇前者。

 

不是選環球小姐，讓聰明智慧美麗私生活檢點的規矩一邊先放放。 那個捧著銀行金飯碗的大美女極有可能是月光女神，月底給你來個要錢沒有的淚如雨下，你就一邊吃虧去吧， 生命不可承受之美。而那個不起眼的在一公司老老實實作電話接線員的醜小鴨才說不定才是你作為房東的至寶。

 

不是競選州長，口若懸河，有討人喜歡的家庭背景沒什麽用。父母都是高知的，不見得能保證他月月不拖欠租金。父母住在亞馬遜狩獵為生，抑或一文不名不見得他就不付租子。 選擇題：如有兩對夫妻，一對夫婦是自食其力的普通勞動者，一對夫婦又富有的父母，正等待接受遺產，優先考慮前者。

 

不要以為有小孩的就一定好，帶狗的房客就一定事多。 單身媽媽帶著小孩，責任能力上就要打問號。養狗的房客反倒有愛心， 甚至十分的衷情。我有一房客， 帶一大狗入住， 幾個月後，狗狗因太老而壽終，主人傷心至極，誓而不再養狗， 情之切切， 感人至深。

 

有的人一開始難伺候，一會兒讓你修這個，一會兒讓你修那個。你被他支的團團轉， 感覺暗無天日。可他隻要按時付租子，他就是好房客。 前幾個月把該修的修了，他也沒話說。 以後你就可以苦盡甘來了。 碰上不講理的房客不亞於倒了八輩子黴， 要麽吃點虧算了， 承擔幾個月損失，送瘟神； 要麽善於周旋， 好話說盡，安撫懷柔，好歹把租子收來再說。

 

有一次陪一個有很多房產的朋友去他一個出租房換鎖。那是一個專門出租給政府救濟的低收入家庭的小區。 我的朋友一進門就開始幹活，房客和她的妻子在露台上放著SALSA 舞曲，一邊跳一邊喝啤酒， ，門口停一輛淩誌SUV， 日子快活得不得了。 可見付了錢的就是客戶，消費者就是上帝。房客成就房東的財富夢想，房東就要尊重房客的消費。你要是沒有這樣的服務思想，還真是不適合作房東。

 

總而言之，做房東的需要練就火眼精睛，來挑選合適的生意夥伴。但是想要一雙慧眼的豈止是房東！ 好房客碰上奸猾的房東的也屢見不鮮，中了奸人的計，吃了個啞巴虧。願天下有情人終成眷屬。願天下好房客碰上好房東。至於奸房東碰上刁鑽客，也是旗鼓相當，不枉多年修煉啊！嗬嗬！

[貼心寶貝]

頂一個！！咱就碰過不交租的房客，那交租的日子就是玩都智之時也。

[cool_river]

你是房東地主阿？