美國《》：中國經濟的出路“降房價與加薪水”

　　中評社香港6月17日電／美國《》6月17日載文《降房價與加薪水》，文章說，中國若要提高競爭力，必須加快轉變經濟發展方式。摘要如下：

　　除了世界杯之外，近來北京的朋友談論最多的仍是那兩大議題：怎樣能使房價降下來，怎樣使工資漲上去。這兩個議題據說有方向相反的乘數效應。

　　新聞文化係統的朋友日前談論未來發展重點，也在提及“房地產綁架中國”的流行說辭，指行業內的年輕人因貸款購房而積累下了龐大債務，這筆負擔進而令其紛紛辭職離崗，再向金融、保險、證券、期貨等行業加盟。筆者比喻其為就業式的“搶銀行”。

　　俗話說，人往高處走，水往低處流。水，在中文裏，也有錢的意思。前一句眾所周知，後一句理解不易。為什麽是錢往低處流的？從經濟學上說，越是大眾需求的東西，即使售價再低，利潤也會很高。這也是中國政府為何總要控製住糧價的道理。

　　繞了一圈的話說回來，年輕一代因成為“房奴”而失去就業的自主性，在正常年景之下要求加薪的理性主動可能變成在高房價時期的被動非理性——關鍵在於貸款購房已成事實而加薪卻僅是可能，這猶如你簽約作了奴隸而希望每月還債的錢能多些。

　　既然大眾對於經濟學的常識缺乏了解，既然許多家庭算不清楚預期收入與債務風險之間的數學關係，若再沒有財務顧問的支持，陷入這種金融圈套便很自然。

　　降房價與加薪水，既關乎國民經濟整體運行，又牽連百姓民生個體感受，皆非容易之事。中國當前熱火朝天的經濟發展，恐怕是離不開高房價和低薪水的。因此說，中南海高層提出加快轉變經濟發展方式，說通俗些就是必須降房價、必須加薪水。

　　著名華人經濟學家張五常昨日發表《山雨欲來風滿樓》一文，從富士康加薪效應和最低工資製出發，談到了房地產和人力資源之間財富價值的辯證關係，讀後大有裨益——從北京力推國家中長期人才規劃後，筆者還沒有讀到如此醍醐灌頂的觀點。

　　年輕一代擁有一個進軍現代大都市生活的根據地是沒有錯的。錯的隻是在於支付能力、預期收入、債務風險之間的關係沒有厘清。這就是“整體沒錯，個體會出錯”。即猶如即使身處股市上升通道也有人賠錢、即使熊市也有人賺錢。

　　中國若要提高未來經濟競爭力，必須降房價和加薪水。盡管這可能是痛苦的。