2006 (4)
樂維
一月十日，CNN上有一篇題為“美國人為付房子而掙紮”(Americans struggle to
afford housing)。文章說，2006年第三季度美國的中位房價為24萬8千美元，需要
年收入8萬5千美元才能負擔得起這樣的房子。而美國人工資，卻隻上漲了3%。
當這幾年房價象火箭一樣往上竄的時候，投資人，經濟人，房主們大家眉開眼笑。
而無房戶卻越來越焦慮不安，或急急忙忙高價買房，或看著房價進一步節節高升而
無可奈何。因為美國三分之二的人是房主，所以是笑的多，哭的少。不過多少人真
正賺了錢呢？恐怕少之又少，因為大部分人是自住房，賣了你還得買。高出高進加
上經濟人的傭金和其他費用，折騰半天你也賺不了錢。除了投資人，大部分人也就
是對到不了手的“紙上金錢”(Paper money) 空喜歡一場了。
現在好了，房價高聳，買房人越來越買不起了。8萬5的年薪不是小數，那些能掙這
麽多的恐怕早就是房主了，那些沒有房子的怕沒有幾個能掙這麽多。還有一點幾乎
沒有人提及的是，我們的孩子將來買得起房子嗎？他們將來住哪裏呢？
我們現在在大學，中學，或者小學的孩子們，他們畢業時，能掙多少？理工科本科
畢業生，大多在4萬美元一年，而文科生，可能隻有3萬甚至更低。他們買不起房子，
可能甚至租不起房子。比如加州一些地方，年薪4萬沒人租房給你。
我們天天為準備孩子的大學學費犯愁，但是你想過沒有你的孩子就算畢業了，能買
得起房子嗎？甚至租房子都可能有困難嗎？現在已經有越來越多的大學畢業生和父
母住在一起，因為他們的收入負擔不起房子。
這個國家給賺錢大開綠燈，優惠政策一大堆，就看你膽子大不大了。所以人們什麽
都敢炒，炒黃金，炒股票，炒房子。如果那一天說原子彈也可以炒，炒得人可能不
會少。十年前，大家炒股票，除了一兩個分析家以外，幾乎所有的股票分析家都找
出無數多的依據說，這次股市大漲是有道理的，不會大跌的。結果，2002年股市大
崩潰，多少人被輸的血本無歸？這幾年，分析家們又對房市大唱讚歌，也是“漲”
聲一片。左分析，右舉證，說明房市不可能跌。結果現在還是跌了，隻是沒有股市
那麽慘。
分析家反正永遠不會失業，現在他們又對已經連創曆史新高的股市推波助瀾，預計
股市還會大漲。這次他們能對嗎？從曆史上看，可能性不大。但是沒有關係，因為
大部人願意聽。房主們願意聽“房價永不落”的神話，股民願意聽“股市永遠漲”
的理論根據。哪個分析家唱反調，那就沒有人聽他的了。有幾個人知道準確地預見
到了2002年的股市崩盤的人是誰嗎？在崩盤之前沒有聽他的警告，在崩盤之後也沒
有幾個人想去知道他。我們隻是選擇性地聽我們想聽的，而不是客觀地去聽我們不
想聽的。
想賺錢沒有錯，但是賺多少是個夠呢？是的，我們掙的錢越來越多了，可是我們的
物價也越來越高了。大學學費，醫療保險的漲幅遠遠超過工資漲幅和通貨膨脹率。
除去通貨膨脹，我們是不是真的比過去富了？
今天我們又將房價炒到了我們的子孫將負擔不起的地步。我們其實是在超前消費，
超前賺錢。因為我們的房子的“紙上金錢”隻有通過賣出才能成為真正的錢，誰是
買主？短則幾年，長則十幾年，我們的孩子就是買主。他們買的起這個單嗎？他們
將是房價的真正承受者，真正的輸家。
可以這麽說，有人在房子上賺了錢，賺了誰的錢？賺了我們孩子的錢。
你如果運氣，房子上你賺了錢。你可以用這些錢支援你孩子買房子。那你也不過是
將自己左邊口袋的錢，放入右邊口袋裏去罷了。如果你房子沒有賺到錢，那裏就隻
好拿存的錢去支援了。
俗話說：“前人栽樹，後人乘涼”，給孩子們創造一個寬鬆的生存環境應該每一個
做父母的願望。可看看現在，我們給我們的孩子們留下的將是什麽？高不可攀的房
價，負擔不起的醫療保險，壓得踹不過氣來的大學學費 。。。。。。
我們的孩子輸了，你能說你贏了嗎？
在這裏，我想替孩子們呼籲一下：“叔叔阿姨們，做點別的去吧，請不要再炒了，
不要賺我們的錢了。給我們留點生存的空間吧!”
阿彌陀佛!
1/11/07
