房產商是激化社會動蕩的火藥庫 —也談構建和諧社會（1）

房產商是激化社會動蕩的火藥庫

—也談構建和諧社會（1）

方初

    引子：毗鄰北京CBD區的珠江帝景房產商，由於內部運作混亂，造成給業主晚交房事實。按說矛盾一個行為即可解決：按合同約定賠償。可牛皮的地產商說，曾通過快遞發過收房通知，因家中無人退回，不承擔責任。送件是手段，收件是目的。按說你送而未達應負責。可地產商的新貴辯，怪我？怪你家中無人！氣的買房人下決心要鬥霸。

網評：上述小案一披露，網友一貼稱：“誰都知道,中國的房地產開發商是黑社會.人人有本買房的血淚史.國內的媒體報的不多因為害怕.而且他們也是廣告大戶.像你這樣的文章應該在海外多散散,製造點國際輿論.讓政府管製一下中國的房地產市場”。.

引出話題：地產商是激化社會動蕩的火藥庫。為何？我試剖析一下。

火藥庫與和諧社會

中國政府提出構建和諧社會，忙壞了理論界。

光概念就搞出一大堆，有“社會係統各要素處於協調狀態”說，有“人們各盡其能、各得其所相處”說，有“人人和睦，保證社會政、經、文協調發展”說，有“社會層麵本身協調”說。

分析當前社會不和諧，觀點有“收入差距過大，很多是由不公平分配所造成”，“主要依靠力量為改革發展所承擔的代價與得到的補償不對等”，“社會剝奪最突出的就是城市拆遷和農民失地問題，反映了我們當前的一些政策考慮得還不夠周全”。

怎樣構建和諧社會？妙計有，“先富起來的人或者說處於優勢地位的人應該承擔更多的社會責任和義務”，“起主導作用的政府尤其要體現在政策的製定與調整方麵”，“充分發揮各類社會組織特別是民間組織作用。”

我真佩服學者的思維。美國決策層與中國不同，智囊團出實招，領導人講話也是實的，沒理論，出概念，什麽“流氓國家”、“獨裁政府”。別說，這概念一喊，世界各國還能記住。中國是理論王國，從有文字記載以來，特別是春秋戰國以後，諸子百家，爭鳴烽起，產生了取之不盡的理論。延續至今，決策者們講話，秀才起草，理論領先，實招虛說。這樣去思考，不難理解學者的價值。上述學者論構建和諧社會，雖空點，對人還能開竅。

其實，和諧社會很容易理解，誰都能砍幾句。我要說的，不是和諧社會的傳統與現代，不是和諧社會的特征與標誌，不是和諧社會與自由民主的關係，不是和諧社會與市場經濟體製相互如何互動……我要說的是矛盾處理與和諧社會的關係。

和諧是暫時的、相對的，不和諧是長期的、絕對的。關鍵在於如何処理。此刻，人們自然會背出毛澤東的名句：正確処理人民內部矛盾。那麽，當代中國社會基本矛盾是什麽？當前主要矛盾是什麽？拿什麽政策、法律、道德、手段去正確処理？在從來就沒有絕對正確標準下，如何界定處理正確或基本正確？

分析當代矛盾，首先要清楚當代形成的社會階層。用社會資本、社會權力、社會角色為指標，量化統計，實地考察，大致有：特權階層、新生“資產階級”、中產、小資、平民、窮人。而特權階層、新生“資產階級”即為不和諧社會的主要因素，因為社會運轉離不開這股強大勢力。歛財不擇手段，仗權橫行天下，侵權有人保護，自然形成對社會的剝奪，對平民的排斥，客觀上処於最易引爆社會的火藥庫地位。構建和諧社會，要密切注意這些危險地。它與宗族械鬥、群毆戮殺、民間糾紛不同，從大量事實看，一旦事發，總帶有“官逼民反”、“殺富濟貧”色彩。政府製止，公安抓幾個犯罪分子，開槍誤殺幾個群眾，再派工作隊安撫民眾，而群眾的不滿情緒、罵共仇府的心態久難挽回。失了人心，何以和諧？

房產商為何是火藥庫？

在發展中國經濟中，房產商起了重要作用。是他們籌資蓋房，緩解了群眾住房難，滿足部分富人住豪宅欲望，為投資者提供了陣地，解決大批民工就業，拉動了中國的消費市場。   正由於房地產的重要作用，其角色必然形成與官方、民間、金融的密切關係。

1、與政府相互依存。政府無力蓋房但掌握土地，房產商有錢無權難蓋房，二者結為神聖同盟。房產商無奷難賺錢。他們用地找政府批，政府圈地招資蓋房。由占地引發的群體抗爭連連發生。中央發文件，政府總理講話，隻能顧一時，根本製止不住。其根子在事發地的的政府。為了賺錢，房產商大搞賄賂，不少貪官入甕。國有資產、集體資源、納稅人血汗就這樣被榨取。

2、房產商有房子做文章。蓋房僱廉價民工，可隨意兙扣工資；民工有時毀房報複，受損連累了業主，珠江帝景有體會。違規蓋房，負責任的政府去罰，有利害的政府視而不見。房子天花亂墜一賣出，晚交工、質量差等扯皮事要找他，房產商立馬變老太爺。你鬧，他讓可憐的保安娃衝鋒陷陣，娃怕老板，出手挺狠，觸法受懲，老板萬事大吉。業主告到法院，依法公判者也有，但敗訴居多。法官、公安吃黑屢屢發生。整個社會氛圍，把房產商不僅推向富有地步，而且推向特權階層。難怪在房產公司當個小頭目，做派讓人作嘔。

3、清楚看出房產商是社會動盪的火藥桶，讓政府管，真難。所以，處理矛盾，推動社會和諧，關鍵在政府，在領導，在法紀。當前政府在治理房地產，可深圳、北京、內蒙古等地房價還漲，你看房產商多得意。