老朽
來自北京
博文
(2022-09-02 02:34:00)
原係列寫於2016年1月，幾年來房價房租上漲迅猛，重新編寫。
南加州是一個你一住下就不想離開的地方。話雖這麽說，但是七，八個大縣(或郡)county，兩三百個城市，兩千四百多萬人口良莠不齊，魚目混珠，有些地方非但不適合居住，閑極無聊之時，無事生非之日，懵懵懂懂誤入爛區，會攤上無妄之災，所以良禽要擇木而棲。
總的來說，內陸聖伯，河邊，帝國三縣地廣人[閱讀全文]
(2022-08-21 22:45:09)
意大利的西西裏島Sicily是地中海最大的島嶼，人口五百多萬，麵積比海南島略小，海南島人口多出西西裏島將近一倍。西西裏島的氣候比海南島要好，島上地形極為豐富多樣，高山、海灣、平原、山穀、丘陵、火山...所有精華都濃縮在這2.5萬平方公裏的土地上，天闊雲高，溪橫水遠。意大利有的西西裏島基本都有了，沒有的西西裏島也有，火山和地震聽著讓人怕怕的。我們去[閱讀全文]
(2022-08-15 02:05:40)
落機舊金山，先短暫住過親戚家SouthSanFrancisco，開學住學生宿舍，再往後給老板打工，南北加州跑，北加州Hillsborough住過幾年。自己的生意是在南加州開始，最後定居南加州。南加州到底是多大範圍，沒有一定之規，一般泛指北起SantaBarbara南到SanDiego，沿海五縣加內陸三縣，包括imperial，兩千四百萬人口。美國50個州除加州外，隻有德州三千萬多過南加州。德州麵積是兩個全加州[閱讀全文]
(2022-08-11 20:48:18)
我把南加州大小地主分不同層次，2015年剛來投資論壇就提出這個看法，現在依然堅持。獨立住宅和集合住宅混合計算，如果全都是獨立住宅，資產和租金要多些。有沒有貸款無所謂，頭幾年有貸款現金流比較差，五年十年後現金流會明顯。有貸款回報率高，可加速擴大規模。無貸款，壓力小，現金流大，安全。內陸Riverside，SanBernardino兩大縣比沿海幾縣房產要便宜。但內陸地多[閱讀全文]
(2022-07-12 02:01:26)
重評住過的歐洲郵輪港口城市酒店一，北歐 重評住過的歐洲郵輪港口城市酒店二，倫敦 重評住過的歐洲郵輪港口城市酒店三，羅馬 地中海是歐洲郵輪兩大主要市場的小部分，集中在晚春到初秋幾個月之內。地中海占有歐洲郵輪市場的絕對分量，春夏秋都是繁忙季節，甚至冬季也有運營。 上篇專談住過的地中海郵輪最重要港口羅馬機場希爾頓，這篇探討地中海三大[閱讀全文]
(2022-07-11 12:50:20)
牛津是英國最古老的大學，劍橋大學的前身起源於1209年牛津大學發生的暴動，三名學生被吊死後，一些學者逃難到劍橋，為英國第二個大學播下了種子。幾百年的曆史中，孕育出名人無數和近百位諾貝爾獎得主，在世界上排名第一。從這裏走出的名人有克倫威爾、牛頓、達爾文、拜倫、羅素、懷特、凱恩斯、霍金、馬爾薩斯等。31個學院裏除個別隻收女生，其他男女都收。多[閱讀全文]
(2022-06-28 01:39:17)
由三篇改編壓縮而成
本世紀初的第十年金秋時節，我通知父母準備回國探親，老爹提出讓我帶他們去杭州旅遊。電話裏我說一星期後到京，你們去買我飛機到達當天晚上直達杭州的火車票，不瞎耽誤功夫。
我和父母三人坐夜行火車去杭州，老媽早早入睡，我是夜行動物，加上是自由職業，老板說話不用聽、睡覺睡到自然醒，很少有淩晨兩點以前睡覺。時間還早，[閱讀全文]
(2022-06-25 02:04:46)
地中海郵輪三大起始港口城市，羅馬，巴塞羅那，威尼斯。雅典近幾年也殺進來，在第四位，我們去雅典遊覽過一整天，沒住酒店，以後會再去並住兩三天。 倫敦是歐洲三大超級旅遊城市，也是北歐郵輪三大起始港口之一，上一篇專門介紹過。羅馬也是歐洲三大超級旅遊城市之一，也是地中海三大郵輪起始港口之一，從坐郵輪角度談，是最重要，沒有之一，也專起這篇探討[閱讀全文]
(2022-06-24 02:53:27)
我和猛牛是拜把兄弟，來美國後失去了聯係，大家為了生計疲於奔命，隻不過牛弟天資聰穎，股市做的虎嘯生風，龍騰雲起，戶有巨款，家有嬌妻。我卻天生愚笨，朽木不可雕也，炒股失敗，風雨如晦，雞鳴不已，妻離子散，街頭倒斃。命不該絕，幸虧被牛弟路過救起。躺在牛弟龍床豪宅裏，心有愧意，拉著牛弟的手感慨唏噓：
“老婆沒了，房子沒了，錢也沒了，我真的[閱讀全文]
(2022-06-20 18:53:07)
以前寫過一篇"出租房的保險"，再增加兩篇作為補充。
地主可能遇到的問題十五，出租房保險
首先是選擇保險公司，保險公司的好壞隻有到了理賠的時候才知道。貪圖便宜買沒有信譽的小公司，到出了事故，需要理賠時會讓你著急上火，拉肚子你吃的是補藥白費了勁，玉米芯擦屁股裏外不順茬。回首一看，你發現失去了寶貴的金錢和時間，不過沒關係，不要難過，[閱讀全文]
