梁山博文
世界其實可以變得更美好，隻是我們想不想
博文
(2012-07-30 22:28:09)
所謂透光，應該不是透明seethrough，有次攜地主婆上西雅圖太空針頂樓，其中有一塊幾尺丁方的地板是用有機玻璃做的，人踏上去就象懸空一樣，嚇得她渾身發抖，什麽興致都沒了。看完您的貼，想了半個晚上，終於有一個主意，用鋼網做decking，漆上淡淡灰砂色，既可承載人，也可透光，鋼網很多種，參考這個link：http://www.fhbrundle.com/flor.htm鋼網要橫梁來承托，可選擇鋼架型的[閱讀全文]
(2012-07-11 00:10:30)
打開這個大話題，先從自己對空調的認知講起。話說當年來美國不久，愛上DIY，真是心有多大，天有多高，我有一部二手車，什麽都好就是沒有冷氣，相處久了有一天萌生加裝冷氣的念頭，於是買了一本該型號的結構書，按圖索冀，去了一個大垃圾破車場，找到一輛和這車型一模一樣，但有冷氣裝置的破車，確認了壓縮機，散熱網，幹燥器，擴張閥和冷凝板這五個製冷器官都[閱讀全文]
(2012-06-12 22:02:51)
有次上館子吃飯，後廂傳來一把鄉音，十分親切，不尤而然一邊弄筷，一邊把耳朵豎了起來，這女聲訴說供孩子上大學，兩口子做進口批發，一星期隻有星期天下午有時間買菜，還要和老公分頭行動，一個去Costco，一個做家務。她說近來大陸很多人沒有order，一半關門了，她做了個訂單找以前的工廠，有個熟的拍拍心口，叫她不用格價了，平時塊半美金一件的，他一塊把它包下[閱讀全文]
(2012-06-08 22:47:26)
今天計劃是，實行半年一次的換AC過濾網大工程，平常用的那位汗滴麵，電話說有事不能來，所以這次，隻好自己一個人，把整個活兒扛下來。一到商場，先做個平估，要對付的是三十八台中央冷暖氣係統，每台兩個過濾網合共七十六，工具隻需一個充滿電的電池鑽，過濾網很輕，自己一個人完全可以勝任。由於每間店隻存貨十來隻我要用的那種網，結果用了兩個小時，跑了四[閱讀全文]
(2012-05-26 08:54:53)
小王是ABC，很喜歡中國文化，過來要看中國電視，那天在播《非你莫屬》，感覺上他把這看成“誰想做百萬富翁”那種過五關斬六將式的電視節目，尤其是看到一個個應征者被那個老是找岔的主持人打下去，終於有一位被那群高高在上，坐在帝王龍椅的其中一位接納了，小王興奮到跳起來，連連為這位幸運兒鼓掌，他聽不明他授聘的薪金有多高，我告訴他是三千一月，
“三[閱讀全文]
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(2012-05-19 11:55:26)
近年來環境變了，很多人都不易借到錢，聽過一位說自己有幾百萬淨資產，退休還年入三十萬，他的銀行就是不肯為他做重貸，他以為那地產重貸僅30%LTV，況且還大大降低了月付額，又自己信用過八百分，很牛，但銀行說，你僅靠租金收入，沒有其它流動收入，風險太高，如果你有一份工作，即使是剪草的，一月一兩千收入，也會對貸款有幫助，這人兄被弄到哭笑不得。他不[閱讀全文]
(2012-05-16 07:19:51)
先講我的朋友Ken（化名）第一桶金是怎麽來的，Ken在一個五十年新的商場租了二千五百尺做餐館，鄰舍是一個四千尺的律師樓，一個五千尺的另一間餐館，還有花店牙醫診所等，律師樓是原業主，他們乘著滿租的時候以一百廾萬賣給一個外州投資商，新業主用遙控顧PM管理這個物業。好景不長，律師樓在幾哩外買地建了自己的新樓，新摟蓋好後搬出商場，跟著牙醫診所不知何故[閱讀全文]
(2012-05-11 00:24:14)
網友新手123給我們提供了一個很好的商業地產投資實例，正好本人喜歡紙上談兵，姑且借此擺出來比劃下。投資對象是BurgerKing，地點在美國中西部，三千尺獨立建築，地產連起碼十年的租約，價錢一百廾萬，完全NNN，即地主不用負責任何維修和開銷，8%CapRate，年回報率是九萬六，即每月準時有八千刀收入直接轉到自己帳戶。BurgerKing租約在十來個名牌快餐店排名中，緊跟麥當勞[閱讀全文]
(2012-05-06 10:12:08)
真的有人憎恨陳光誠，他們認為陳光誠罪不在政見上，而是在刑事上，陳罪在攔截警車，打打殺殺，尤如一介武夫，這種破壞治安的最討人厭，差不多是那種可以追打警察的暴徒。我不解：這些人是否不知道陳是盲的，一個盲人在動態上可以做得怎幺樣？是否武俠小說看多了，把陳當成是大盲俠不成？他們說，這是法庭的判決，官方權威不信，信誰？這裏不便批評這些人頭腦[閱讀全文]
(2012-05-03 18:40:30)
九年前，中國政府還未強有力的啟動網絡長城，網站如新浪每天為一新聞主題，可以有過千條跟貼評論，那時也未有蜂湧的“官方網絡評論員”，一個孫誌剛事件，令溫家寶終於宣怖關閉中國所有的收容所，取消了惡名昭著的收容遣送製度。對比今天的陳光誠事件，在國內全麵封蔽網絡評論的環境下，中共還有魄力，可以乘機關閉全國各地的黑監獄，取締所有的“網絡評論員[閱讀全文]
