買房要望聞切問
蔡錚
ZaneCai
一般在網上挑好房後才去看。看房要望、聞、切、問。
首先是望，即是去看。要去房內看。首先要看光線、色彩、空間給人的總體感覺，不能有逼仄、壓抑、憋悶感，而要有明亮、豁然、寬舒感。這得相信自己的感覺。其次才是看房子硬件。有的可見微知著，如屋瓦破了一小片，台階上一塊磚鬆了，水龍頭生綠鏽等小問題多了就表明房主[閱讀全文]
博文
(2024-03-19 09:14:20)
(2024-03-16 05:47:29)
美國的房產經紀人會都失業嗎？
蔡錚
最近美國倆經濟學家著文說美國每年房產經紀人巧取一千億美元，其中給買方經紀人的三百億該留在房主荷包裏。他們發現沒有任何國家人民付房產經紀人這麽多，呼籲推動限製房產經紀人收費的法規。美國房產經紀人的報酬通常是房屋銷售額的5-6%，買賣方經紀人平分。賣方經紀人為推銷房子要做很多功課，賣了房子得點錢情有可原[閱讀全文]
(2024-03-05 15:15:28)
買房得懂點風水
蔡錚
我在大芝加哥地區做房產經紀，常為同胞因不懂風水而買錯房或自毀房屋風水扼腕歎息！同胞買房往往學區至上，找個差不多的學區房就下手買了。須知本州地勢多平坦，常常暴雨驟至，低處往往水泄不及，道路常為水淹，小區一片汪洋。美國有澇區標識，但很多道路偶爾水淹的街區並未列為澇害區。水淹有時持續數日，讓人暴雨後回不了屋。有的房[閱讀全文]
(2022-12-19 16:33:11)
瞎眼驚魂
蔡錚
１
昨天給國內一朋友發一平寫的《蔡錚》，讀到:
95年他回鄉，在汽車上七八個痞子調戲女售票員。他血氣方剛，看不過，上去管，於是被圍打。全車男女不吱一聲。車停下，一夥人揪他下車，他搡下三人，大叫開車。但是司機不敢，總跑這條線，怕以後招致麻煩。於是他被拽下去。蔡錚練過拳擊，三兩個尚能對付，但對方是七八個。他被一頓暴打，渾[閱讀全文]
(2022-03-23 08:11:42)
波音737馬克斯8的墜毀從波音737馬克斯的墜毀看美國精英的義利取舍蔡錚波音737馬克斯的墜毀該跟華為一起談。華為沒什麽問題，美國偏要說它有問題；波音737馬克斯半年內連掉兩架，傻瓜都知道它肯定有問題，出事後第一時間美國各方卻死活不承認它有問題，想一床錦被遮蓋則個，直到被逼得沒法才停飛該型飛機。沒問題的中國公司它一口咬定你有問題，要你死；美國的飛機[閱讀全文]
(2022-03-07 08:40:17)
美國人隻愛貧窮落後的中國蔡錚中國人對美國的愛由來已久。America讀音象【阿妹日渴】，中國人卻叫它【美麗靚好之國】。中國人愛美國，愛的是富裕、先進、美麗的美國。那是真愛。很多中國人就奔美國而來。美國人也愛中國，但很多人隻愛貧窮、落後甚至醜陋的中國；好些人愛中國的條件就是中國得窮、得落後、得醜。中國要富了就會失去很多美國人的愛。民調顯示上世[閱讀全文]
(2022-01-02 15:16:29)
川普在位的三年是本世紀美國最好的三年 國家社會浮動指數 蔡錚 設立了一衡量國家社會發展變化的【國家社會浮動指數】。這個指數囊括了幾乎所有衡量國家社會變化的重要指標。隻要一國社會在連續年之間發生了上下浮動變化，這個指數就能準確地將它反映出來，結果一目了然。 國家社會浮動指數把國家浮動狀態大致分成四級：指數60以上即表示國家在上浮；指[閱讀全文]
(2021-11-10 13:13:54)
台灣當以高昌國為鑒蔡錚台灣在中美激烈競爭的此時選擇更加親美以求安隻會適得其反。中國弱小時中美交惡，台灣親美很安全；在中國國力日趨上升、美國對中國的敵意同步上升之時，台灣唯有跟大陸親近，拉開與美國的距離才相對安全。但台灣當局卻反其道而行，更加親美靠美,加緊勾連美國，力圖提高自身於美國遏製中國的價值，從而求得美國更多保護。他們對台灣離大[閱讀全文]
(2021-11-10 13:10:54)
命由情定（連載之三十二）蔡錚掙脫囚籠難出坑梁靜嫻喝叫住蘇得地後走到房子頂頭，拐過牆角，回頭看蘇得地沒跟上來，她進了廁所。一會從廁所出來，四望沒人，她快步拐到廁所後，跑過一片空地，跑到大院圍牆邊，跳起來巴住圍牆爬上去。牆外陰黑，一會才看清是亂蓬蓬的雜草。她翻過圍牆，腳先落地。圍牆兩三丈外是半人高的麥地。她沿著一道麥地溝跑起來，驚起麥[閱讀全文]
(2021-11-03 13:52:38)
命由情定（連載之三十一）蔡錚配給妻子棄窩去蘇得地站在門口看著靜嫻拐過牆角去了廁所，想跟去又不敢，隻得站門口等她。等了半天，沒見人回，他急忙拐過去看。從他那房通到廁所幾百步的路上月光白白亮亮，路邊一人多高的槐樹投下的影子如蒲荷漂浮滿路，路上路邊都沒見人。靜嫻還在廁所裏？蘇得地走到女廁所外站了半天才輕聲叫：“梁醫生？梁醫生！”沒人[閱讀全文]
