爾灣——更像一座城！ 文：海納愚夫 爾灣小區街景一角 一、 因為工作關係，我每月都將在爾灣工作近十天以上，長期開車往返於聖蓋博與爾灣兩地。 爾灣，近年來已經成為華裔新貴移民洛杉磯置業的首選。作為一個地產經紀人，我常常在思考，這是為什麽？ 長期陪同客人看房，我有幸對爾灣新房、舊房，下至幾十萬，上至數百萬美元的房[閱讀全文]
美國海納地產投資有限公司（微信：1397154975）
利以義製，名以清修；靜以修身，儉以養德。
博文
(2016-06-10 09:25:39)
爾灣——更像一座城！ 文：海納愚夫 爾灣小區街景一角 一、 因為工作關係，我每月都將在爾灣工作近十天以上，長期開車往返於聖蓋博與爾灣兩地。 爾灣，近年來已經成為華裔新貴移民洛杉磯置業的首選。作為一個地產經紀人，我常常在思考，這是為什麽？ 長期陪同客人看房，我有幸對爾灣新房、舊房，下至幾十萬，上至數百萬美元的房[閱讀全文]
(2016-06-09 09:24:26)
八十六說美國買房——美國房屋買賣故事（16）
文：海納愚夫
我們在拉文爾看中的房子占地近8000平方英尺，建築麵積2200多平方英尺，封閉社區，上下兩層，四房二浴半，三廳兩車位車庫，上市60餘天。
房子最初上市開價近70萬美金，賣主後來自動降價到近67萬美金，由於此房一直出租，屋況一般。但是，房子采光、格局、性價比是當前市麵最優的了。
我們從[閱讀全文]
文：海納愚夫
我們在拉文爾看中的房子占地近8000平方英尺，建築麵積2200多平方英尺，封閉社區，上下兩層，四房二浴半，三廳兩車位車庫，上市60餘天。
房子最初上市開價近70萬美金，賣主後來自動降價到近67萬美金，由於此房一直出租，屋況一般。但是，房子采光、格局、性價比是當前市麵最優的了。
我們從[閱讀全文]
(2016-06-08 17:53:31)
九十五、張達凱將車駛向酒店停車場，這是一座多層的停車大樓，停好車後，張達凱拉著行李箱，與雅晴一前一後，向酒店大廳走去。沿著標示牌，他們找到了酒店入住登記處，登記台前排著長長的人群，有各種膚色。高矮胖瘦，男女老幼，或低聲耳語，或靜靜等待。張達凱與雅晴加入了排隊的人群，數小時的長途行駛，看上去，雅晴比張達凱更加疲憊。她挽著張達凱的手臂[閱讀全文]
(2016-06-08 07:58:58)
八十五說美國買房——美國房屋買賣故事（15）文：海納愚夫2015年歲末，夜深人靜，雅凱蒂亞某獨立屋，J先生還在向太太念愚夫的連載《話說美國買房》。（這是J先生後來給愚夫的描述。）此時J先生夫婦來美不過一周，他們唯一的兒子小J，曾經是國內某知名球隊少年組的主力隊員，經常赴全國各地參加青少年聯賽，完全可能成為中國足球界的明日之星。但是，經過慎[閱讀全文]
(2016-06-07 09:54:32)
八十四說美國買房——美國房屋買賣故事（14）文：海納愚夫五月三十日登陸洛杉磯的L女士，是第三次來到美國。第一次在2016年初，帶著孩子持旅遊簽證首次到美國，第二次是在三月份持投資移民簽證登陸洛杉磯。第一次登陸美國，便在洛杉磯多個銀行開立了數個帳戶。回到中國後，便通過親戚朋友戶頭將資金匯往美國。在朋友的引薦下，L女士與愚夫相識。當時她還在[閱讀全文]
(2016-06-06 07:57:14)
八十三說美國買房——美國房屋買賣故事（13）文：海納愚夫賣家遇到我們這樣的買家，也是非常不容易。特別是對於賣家經紀人而言，這樣他們就可以快速完成一筆交易，獲得傭金了。所以，我們成為了賣方的當然首選。但是，對於屋主來說，能否知足，成為成交的關鍵。賣方經紀人很快回複，我們是對方的首選，但是屋主在從南美回美國的飛機上，需要晚些時候才能[閱讀全文]
(2016-06-05 11:18:08)
九十三、拉斯維加斯，在上世紀三十年代美國大蕭條時期，這裏僅僅是修建胡佛水壩工人休假時的一個小村莊。工人們為了尋找生活的樂趣，來這裏聚眾賭博與嫖妓，成為了他們休閑娛樂的兩大方式。經過數十年的發展，拉斯維加斯由一個小村莊，今天已經發展成為世界聞名的賭城與紅燈區。從洛杉磯市中心沿著十號高速往東，轉向十五號高速往北，全程不到三百英裏，大約[閱讀全文]
(2016-06-05 10:48:06)
八十二說美國買房——美國房屋買賣故事（12）文：海納愚夫愚夫的四川老鄉，姑且稱他為L先生，他於二月十日到達洛杉磯，時值春節期間，愚夫非常忙碌。在來美國前，他與愚夫取得聯係，通過俺的一個兄弟，租下了一輛奔馳越野車。這位兄弟在機場接上他，直接把他送到租住的房子。L先生以1500美金租住了一個大套房，準備在洛杉磯住上兩個多月，一邊選房子，一邊[閱讀全文]
(2016-06-04 09:23:36)
八十一說美國買房——美國房屋買賣故事（11）價格開出後，我們靜待對方回複。對方經紀人在調查了我們的資信與貸款能力，僵持兩天後，愚夫沒有想到，賣家竟然接受了我們的價格，交易達成，房子進入Escrow，辦理交割手續。因為在貸款額度上存在一些問題，我們在貸款條件移除上設置了三十天，完成交易上設置了六十天。如果貸款出現意外，保證客戶定金不受到損[閱讀全文]
(2016-06-03 07:42:07)
八十說美國買房——美國房屋買賣故事（10）文：海納愚夫兩年多來，愚夫最經典的一筆交易是五月十日Closed，位於Laverne的一套房子。姑且稱買主為Y先生吧，Y先生是與愚夫相識多年的一位兄弟，來自深圳。三年前，Y先生帶著太太與一雙兒女，說是受到了愚夫文章的蠱惑，來到美國。愚夫幫助Y先生在阿罕布拉租下了一套公寓，安頓了下來。Y先生憑著良好的語言能力，以[閱讀全文]
