話說美國買房——美國房屋買賣故事（15）

八十五說美國買房——美國房屋買賣故事（15）

 

文：海納愚夫

 

2015年歲末，夜深人靜，雅凱蒂亞某獨立屋，J先生還在向太太念愚夫的連載《話說美國買房》。（這是J先生後來給愚夫的描述。）

 

此時J先生夫婦來美不過一周，他們唯一的兒子小J，曾經是國內某知名球隊少年組的主力隊員，經常赴全國各地參加青少年聯賽，完全可能成為中國足球界的明日之星。

 

但是，經過慎重考慮，J先生夫婦中斷了小J的足球明星之路，把他送到了美國留學。

 

J先生夫婦希望能夠在洛杉磯購買下一套房子，為孩子，也為自己將來能夠在洛杉磯有一個家，同時規避人民幣貶值的風險。

 

在找到愚夫之前，J先生曾經找過其他經紀人看房，但是感覺有點不對味。在看過愚夫文字後，與愚夫取得了聯係。

 

J先生儒雅紳士，J太太恬淡靜美，通過微信語音與愚夫交流後，我們見麵便相約看房。

 

我們將奇洛崗、拉文爾、聖迪馬斯、蒙羅維亞、格倫多拉、克萊爾蒙特等城市的目標房源全部現場參觀。由於年末歲初，市場房源供應麵非常有限。

 

我們僅僅在拉文爾與奇洛崗發現兩處值得購買的房子，這兩個城市，通過71與57號高速相連。兩個城市，各有千秋。

 

拉文爾屬於白人中產階級居住區，白人比例占近75%，家庭中位數收入77000多美金，房屋性價比較高。

 

奇洛崗也屬於白人中產階級社區，白人占比近51%，家庭中位數收入97000多美金。社區寧靜，漂亮。

 

奇洛崗距離華人新區鑽石吧、核桃市比較近，拉文爾距離華人老區雅凱蒂亞近。兩個城市的學區也都在9分上下，難分伯仲。

 

隻是奇洛崗有華人超市、中餐館，華人居住生活會更方便一些。而拉文爾華人生活便利性相對差一些，采買生活用品需要到華人老區或者新區，車程大約二十分鍾左右。

 

通過權衡比較，J先生夫婦一直在兩個城市搖擺，猶豫難決。我們多次往返拉文爾與奇洛崗之間，進行比較權衡。我們不可能讓每一個客人百分之百滿意，但是，我們會付出百分之百的努力，尊重每一個客人在決策過程中的糾結。

 

因為，買房不是菜市場買菜，可以隨便扔掉，重新再來。

 

愚夫相信，隻要給予每一個客人充分的時間，都會有自己的取舍，做出最適合自己的決策。作為經紀人，除了尊重，還是尊重。充分尊重每一個客人自己的意願，也是對自己職業的尊重。

 

我們等待的隻是時間，而對客人來說，卻是一生最重要的決定！

 

（未完待續）