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利以義製，名以清修；靜以修身，儉以養德。
正文
一個注定失敗的投資案例
今天去奇洛看了一棟房屋，客人希望委托我們出租管理，了解房屋情況後，我明確告訴客人，這個案子我們不會接，但是我會為她出主意，幫她盡快解套抽身。
這個房子麵臨的幾個問題，注定這個投資將失敗。
第一，房子處於一個幹道上，來往車流產生巨大噪音，屬於硬傷，我的客人根本不會買這類房子。
第二，房子屋況極差，注定很難找到優質租客。
第三，房子分前後屋，分租兩家不同租客，更注定影響租客整體質量，很難找到優質租客。
第四，房子屬於兩個不同Owner，還有矛盾。
以上種種問題，我告訴她趁現在房市不錯，趕緊出手。以前租客已經出現問題，剛被驅離，繼續出租找租客的話，將極大可能麵臨相同的問題，因為租客群體注定了結局。
我告訴屋主，房子投資成敗關鍵在於租客。什麽樣的房子，住什麽樣的租客。她說她已經上法庭四次驅離租客，我們管理五十多棟房子，十年經曆了兩百多家租客，也不過才上法庭驅離一次。
我不得不佩服她的毅力，她還在美國房產投資市場中奮鬥。
海納愚夫 於美國洛杉磯
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