小孩要準備考大學了，上naviance看了一下本校（本州排第一吧）上名校的圖，發現： 上圖是MIT對孩子學校的錄取。橫坐標是SAT，縱坐標是GPA，綠溝是錄取，棕叉是拒絕。發現錄取的都是比較差的。他們學校排名第一的，SAT1600，GPA4.726的被拒絕了 上圖是Harvard大學對孩子學校的錄取。橫坐標是SAT，縱坐標是GPA，綠溝是錄取，棕叉是拒絕。發現錄取的還是是比較差的。他[閱讀全文]
傑西的博克
投資理財
博文
(2020-12-17 02:39:45)
小孩要準備考大學了，上naviance看了一下本校（本州排第一吧）上名校的圖，發現： 上圖是MIT對孩子學校的錄取。橫坐標是SAT，縱坐標是GPA，綠溝是錄取，棕叉是拒絕。發現錄取的都是比較差的。他們學校排名第一的，SAT1600，GPA4.726的被拒絕了 上圖是Harvard大學對孩子學校的錄取。橫坐標是SAT，縱坐標是GPA，綠溝是錄取，棕叉是拒絕。發現錄取的還是是比較差的。他[閱讀全文]
(2017-09-20 12:51:34)
當數據足夠多，才能形成信息；因為信息是數據+他們之間的聯係。
當信息足夠多，才能形成知識；因為知識是信息+規律。
當知識足夠多，才能形成智慧；因為智慧是知識+洞察力。
沒有形成智慧的時候，我們隻能怪命不好，運氣不好。
當我把我收房租幾年的數據，加上他們之間的聯係，規律，和我的洞察力後，發現：每年的7，8，9三個月是房租最差的月份。原因如[閱讀全文]
(2017-09-20 12:46:31)
當數據足夠多，才能形成信息；因為信息是數據+他們之間的聯係。
當信息足夠多，才能形成知識；因為知識是信息+規律。
當知識足夠多，才能形成智慧；因為智慧是知識+洞察力。
沒有形成智慧的時候，我們隻能怪命不好，運氣不好。
當我把我收房租幾年的數據，加上他們之間的聯係，規律，和我的洞察力後，發現：每年的7，8，9三個月是房租最差的月份。原因如[閱讀全文]
(2017-01-19 12:07:04)
(2017-01-13 11:44:15)
其實，什麽是好壞，不是能說的清的。什麽是資產，什麽是負債，也是說不清的。
我說不繳房租是好事，你可能不相信。不管你信不信，反正我是越來越喜歡房客不繳房租的地方了。
為什麽呢？我說給你聽。同樣一個房子，我發現爛區，市中心的房租竟然高於好區，而且爛區的租金越來越高，我把我的巴爾的摩市中心的房租加了幾百，也很快租出去了。我仔細研究了一下[閱讀全文]
(2017-01-10 10:15:11)
2015巴爾的摩暴亂後，我在本壇呼籲建議，大舉購買巴爾的摩的房子，雖然本坦反應比較負麵，但是美國地主總統床鋪，和他的地主女婿聽到了，竟然一個月就買了5500套巴爾的摩的房子。可惜我隻買了2個duplex樓，每個樓2個lot,一個lot分別有2-3個units.一共10個單元，月租金在1萬-2萬；波動大的原因是部分房子還在裝修，買房及裝修投資11萬，一年回報就把投資全收回來了。下麵是[閱讀全文]
(2016-12-09 08:54:40)
其實我老婆罵租賃客的時候，是背著我罵的，我說不要罵，寫5daynotice就可以了。狂吠的狗，是善狗。
吠狗不惡，惡狗不吠，我正自鳴得意呢，老婆背著我開始了她的惡狗之吠
後來刮進耳朵一點，聽我老婆在說：“。。。。。。你她媽的膽子也太大了，竟然會擅自改房租了，誰給你的權力啊？！（罵的英文，我翻譯成中文了）。。。。。。什麽？沒熱水？你她媽的還講[閱讀全文]
(2016-12-08 14:02:27)
我，自從做業餘地主，也有8年了。什麽場麵，怎麽應付，也算是有點經驗了。雖然是業餘地主，又工作，又做地主，也是兢兢業業的，一個人搞，老婆在家閑著也從來不過問。
一個月前，買的一個3units公寓樓，裝了3個waterheaters,是HD買的新的，花75元一個讓Amigo安裝的，然後如願進了3家租賃客。
十幾天前，3樓房客打電話，說沒有熱水，我打電話讓Amigo去修，修了好幾天沒[閱讀全文]
(2016-09-01 13:00:01)
投資的美麗，就在於所有都是可計算，可控製的。在投資中，我們經常遇到這樣的問題，我有了閑錢，是放哪裏好呢？
如果你拿這個錢去賭博，去投機，拚的是運氣，當然，你可以用ITOFormula或者蒙特卡羅算一下，但是最多給你個什麽期望值，在多少volatility之下。
投資的好處，就是你可以真正的精算，比如還投資房貸款，還是自助房貸款好呢？你的問題是很有道理的，因[閱讀全文]
(2016-09-01 05:39:06)
如果是出租房子50個，讓人管理即可，每個月很容易淨收入5萬供生活用，可以放心的天天去海灘癱。而且今後的收入隨著房租的穩定增長而不斷增長。
如果是炒股，有誰能夠保證，每個月輕鬆收入5萬供生活用？要投什麽股？指數股？投多少？關鍵是保證資產還在，每個月淨入5萬，而且收入還會穩定增長。
我想，這應該是投資出租房的魅力所在。
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