不繳房租是好事，爛房客是資產

其實，什麽是好壞，不是能說的清的。什麽是資產，什麽是負債，也是說不清的。

我說不繳房租是好事，你可能不相信。不管你信不信，反正我是越來越喜歡房客不繳房租的地方了。

為什麽呢？我說給你聽。同樣一個房子，我發現爛區，市中心的房租竟然高於好區，而且爛區的租金越來越高，我把我的巴爾的摩市中心的房租加了幾百，也很快租出去了。我仔細研究了一下，發現原來是房客通過不繳納房租，來清理地主階級隊伍，把作風軟，能力低，心腸好的地主給堅決的淘汰出去。

收不到房租的地主隻好怨聲載道，要麽加高房租，要麽直接自決於地主階級。剩下能收會收房租的地主乘機加租，結果搞得 房子越來越便宜的，租金卻越來越TMD貴，更要命的是房客還求爹爹拜奶奶的追著你要房子住。

如果人人都乖乖的按時繳房租，那搶著買房子的地主就會蜂擁而至，那麽利潤率回報率自然就降低了。有這麽一些人，就是喜歡給你賴一下房租，結果純潔了地主階級隊伍，順帶大幅提高了資本回報率。所以這些無賴房客，是房東的隱性資產，他們大大的提高了按資本回報先進計算下的地主資產總值，太感謝了，求之不得，愛不釋手