傑西的博克
投資理財
投資的美麗，就在於所有都是可計算，可控製的。在投資中，我們經常遇到這樣的問題，我有了閑錢，是放哪裏好呢？
如果你拿這個錢去賭博，去投機，拚的是運氣，當然，你可以用 ITO Formula 或者 蒙特卡羅 算一下，但是最多給你個 什麽期望值，在多少 volatility 之下。
投資的好處，就是你可以真正的精算，比如還投資房貸款，還是自助房貸款好呢？你的問題是很有道理的，因為自助房隻有用 schedule A裏麵 Itemized Deductions 才能適當減稅，很多人並不用schedule A，所以沒有影響，另外，mortgage 如果你增加了principle, 你的每月利息償還變化不大；但是 投資房，比如你是 interest only loan， 你還了一萬，你就可以少交一萬塊本金的利息，利息變化大，所以tax duduction 的變化很大。雖然 投資房的貸款利息高，但是 tax duduction 的變化大，所以可能 把一萬塊錢拿去付 自住房的貸款更好。
因為沒有你的具體數據，所以我現在很難說，作為一個投資者，所以要用好的軟件來管理，把你的自助房，投資房，各個貸款，盈利，月付，都放在軟件裏麵算，看看 你把1萬塊錢 放在哪裏效益最高，就很明顯了。我現在自己天天癱，全交給我自己的軟件了，它比我能算，而且不會漏算。
總之，投資在於算，隻要算到位了，投資就玩於股掌之間。投機在於賭，統統交給上帝，上帝最多透露點volatility 給你。
但是投資發財是很慢的，要想暴富，不要忘記投機，算好 volatility，賭一把，可能就成了億萬富翁。長期投資，偶爾投機。
附錄：
算不過來了，老地主們指點一下，錢是還出租房還是自住房？
來源: 在家孵小雞 於 2016-09-01 11:33:17 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：231 次 (268 bytes)
