兩年前我們就打算賣房子了，當時的先生自我感覺良好，認為我們的房子的位置良好，一定可以賣個好價錢，而且會賣的很快。那時的賣房市場似乎很好。而且早有計劃，賣了房子，我們就住在房車裏，我可以繼續工作，直到退休。他計劃自己賣，而我對於這些事情完全是一竅不通，就徹底的依賴他，相信他。明明知道他的性格是那種不到最後一分鍾絕不著急的主，也沒有對此多加思考，對其聽之任之。
直到我的退休時間到了，我多次催促，他仍然是不緊不慢，本來我是要等到房子賣了再退休。但是同事總是問：“你的房子上市了嗎？”使得我有些疲累，因為總也沒有上市，最後我決定按時退休，不再等房子賣掉。而且在多次催促後，先生終於在城市的公眾售物網是放了一個賣房廣告，我看到了，就問為什麽不在售房網站做廣告，他講網站不允許他放。因此，我就開始在售房網站上做廣告，並在臉書上做廣告，同時給單位發了退休要求的通知，給了他們我最後的工作日期。
房子賣不賣，我都要退休了。
廣告發布後，看的人很多，存的人也很多，但是看的人卻很少。廣告的第一天，一個來自波特蘭的房屋收購告訴來看了看，給了一個offer，最高$560000.00，離我們的期望太過遙遠，我們的廣告是$650000-700000。因此，拒絕了。當然，他們給的是現金，不用經過任何的修繕，甚至不用清潔，直接購買，然後他們會將房子重新裝修，再出售，從中掙錢。假如我們了解房屋市場，我們不應該拒絕。因為後賣房來的情況直接給我們了一個教訓：竟然沒有人願意來看看我們視為寶貝的房子！甚至在我們提供的公開參觀的日子裏竟然沒有一個人出現！
我們開始懷疑自己賣房是否不明智。因此詢問了兩個賣房圈內的朋友，一個朋友的指點是：“99.9%的買家都控製在房車經紀的手中，你們自己賣一是廣告力度不行，二是法律文件繁瑣，三是保險公司的問題，非常麻煩。5%的經紀費是很難賺的。而且現在房產市場疲軟，賣家多於買家，外加利率太高，房子不好賣。”他給我們介紹了一個房產經紀，是他的一個朋友。似乎是這個經紀願意看看我們的房子是給了我朋友很大的一個麵子。但是因為需要，就約了時間。同時，同事的房子被她的房產經紀在5小時內即售出，而且同事買房也是通過這個經紀。因此感覺應該是個很能幹的經紀，也約了時間。另外一個就是同事的先生，剛開始一個同事提起過，我沒有重視，因為不了解，而且知道這個同事的丈夫在公共汽車公司工作，心想他賣房也是兼職，不一定有經驗，所以就沒有聯係。直到有一天，與另一位同事聊起來，想找經紀的事情，她講：“據稅我們同事的老公是尤金的最好的房產經紀，是位於最頂端的那個。”我才吃了一驚：既然如此，我們就聯係一下他吧。
因此，就兩天內預約了三個房產經紀。
也是不巧，約好的那天，我們從房車基地出發回到房子的時間晚了13分鍾。我們到了後收到房車經紀發來的信息，他已經離開了。隻好重新預約，約到了下周一。同時約見兩個：一個是朋友介紹的，一個是同事用過的。第二天則是同事的先生。
而那個周一卻是先生早就約好了的要送卡車去修理公司。先生講再也不能拖了，必須修理保養了。因此隻好發信息取消那兩個房產經紀的預約，而把卡車送去了修理公司。就是這麽錯過的。
第二天，就是朋友的先生的預約。我們早早到來，房產經紀George也按時到來，我帶他看了房子和周圍，他實實在在的指出了問題，講出了自己的想法，與先生聊了聊，然後讓我們考慮。
他講：那個來自房屋收購公司的cash offer很不錯，我們當初應該接受。因為我們的房子要賣也就是這個價錢，因為屋頂需要更換，地板需要更換，廚房需要更新，否則保險公司是不會給投保的。將這些修繕完畢就要話好幾萬，再加上他的5%，我們就算賣到600000，到手的也就是那個價錢，而且還有很多的麻煩事情需要處理。最後他經過計算，估算，說如果他接受，我們最多可以比房屋收購公司的價錢多得10000美金。
聽了專業人員的話，我感到非常失望。是的，我們的房子蓋好居住了23年，從來也沒有太多的更新。雖然添加了tankless熱水器，ductless冷暖機，二樓的地板是我們自己從地毯更換成了廉價的地板，室內是我自己油漆的，連顏色都不均勻，一樓的地板還是23年以前的原始地板，窗子也隻有一個是更換過的，有幾個窗子需要更換。說的我瞬間感到自己的房子不值什麽錢，如果能夠賣出去就是幸運了。
這麽多的事情，這樣的評估，也讓先生認清了現實：專業的事情就讓專業的人去做。先生不喜歡房屋收購公司做事的方法，不想賣個他們。因此，我們決定就雇用George。
這些天來，我們將房子完全徹底的清空了，也打掃幹淨了。但是George仍然沒有擬好合同給我們簽字。他聯係了更換屋頂的公司，他們會估價，然後再定。下周會有專業人員來給房子拍照片。這些都是他安排的。我們就是等待。
我是希望早日簽了合同，然後離開尤金。我累了。
賣房經曆
追夢 (2026-05-24 17:50:56) 評論 (0)兩年前我們就打算賣房子了，當時的先生自我感覺良好，認為我們的房子的位置良好，一定可以賣個好價錢，而且會賣的很快。那時的賣房市場似乎很好。而且早有計劃，賣了房子，我們就住在房車裏，我可以繼續工作，直到退休。他計劃自己賣，而我對於這些事情完全是一竅不通，就徹底的依賴他，相信他。明明知道他的性格是那種不到最後一分鍾絕不著急的主，也沒有對此多加思考，對其聽之任之。
直到我的退休時間到了，我多次催促，他仍然是不緊不慢，本來我是要等到房子賣了再退休。但是同事總是問：“你的房子上市了嗎？”使得我有些疲累，因為總也沒有上市，最後我決定按時退休，不再等房子賣掉。而且在多次催促後，先生終於在城市的公眾售物網是放了一個賣房廣告，我看到了，就問為什麽不在售房網站做廣告，他講網站不允許他放。因此，我就開始在售房網站上做廣告，並在臉書上做廣告，同時給單位發了退休要求的通知，給了他們我最後的工作日期。
房子賣不賣，我都要退休了。
廣告發布後，看的人很多，存的人也很多，但是看的人卻很少。廣告的第一天，一個來自波特蘭的房屋收購告訴來看了看，給了一個offer，最高$560000.00，離我們的期望太過遙遠，我們的廣告是$650000-700000。因此，拒絕了。當然，他們給的是現金，不用經過任何的修繕，甚至不用清潔，直接購買，然後他們會將房子重新裝修，再出售，從中掙錢。假如我們了解房屋市場，我們不應該拒絕。因為後賣房來的情況直接給我們了一個教訓：竟然沒有人願意來看看我們視為寶貝的房子！甚至在我們提供的公開參觀的日子裏竟然沒有一個人出現！
我們開始懷疑自己賣房是否不明智。因此詢問了兩個賣房圈內的朋友，一個朋友的指點是：“99.9%的買家都控製在房車經紀的手中，你們自己賣一是廣告力度不行，二是法律文件繁瑣，三是保險公司的問題，非常麻煩。5%的經紀費是很難賺的。而且現在房產市場疲軟，賣家多於買家，外加利率太高，房子不好賣。”他給我們介紹了一個房產經紀，是他的一個朋友。似乎是這個經紀願意看看我們的房子是給了我朋友很大的一個麵子。但是因為需要，就約了時間。同時，同事的房子被她的房產經紀在5小時內即售出，而且同事買房也是通過這個經紀。因此感覺應該是個很能幹的經紀，也約了時間。另外一個就是同事的先生，剛開始一個同事提起過，我沒有重視，因為不了解，而且知道這個同事的丈夫在公共汽車公司工作，心想他賣房也是兼職，不一定有經驗，所以就沒有聯係。直到有一天，與另一位同事聊起來，想找經紀的事情，她講：“據稅我們同事的老公是尤金的最好的房產經紀，是位於最頂端的那個。”我才吃了一驚：既然如此，我們就聯係一下他吧。
因此，就兩天內預約了三個房產經紀。
也是不巧，約好的那天，我們從房車基地出發回到房子的時間晚了13分鍾。我們到了後收到房車經紀發來的信息，他已經離開了。隻好重新預約，約到了下周一。同時約見兩個：一個是朋友介紹的，一個是同事用過的。第二天則是同事的先生。
而那個周一卻是先生早就約好了的要送卡車去修理公司。先生講再也不能拖了，必須修理保養了。因此隻好發信息取消那兩個房產經紀的預約，而把卡車送去了修理公司。就是這麽錯過的。
第二天，就是朋友的先生的預約。我們早早到來，房產經紀George也按時到來，我帶他看了房子和周圍，他實實在在的指出了問題，講出了自己的想法，與先生聊了聊，然後讓我們考慮。
他講：那個來自房屋收購公司的cash offer很不錯，我們當初應該接受。因為我們的房子要賣也就是這個價錢，因為屋頂需要更換，地板需要更換，廚房需要更新，否則保險公司是不會給投保的。將這些修繕完畢就要話好幾萬，再加上他的5%，我們就算賣到600000，到手的也就是那個價錢，而且還有很多的麻煩事情需要處理。最後他經過計算，估算，說如果他接受，我們最多可以比房屋收購公司的價錢多得10000美金。
聽了專業人員的話，我感到非常失望。是的，我們的房子蓋好居住了23年，從來也沒有太多的更新。雖然添加了tankless熱水器，ductless冷暖機，二樓的地板是我們自己從地毯更換成了廉價的地板，室內是我自己油漆的，連顏色都不均勻，一樓的地板還是23年以前的原始地板，窗子也隻有一個是更換過的，有幾個窗子需要更換。說的我瞬間感到自己的房子不值什麽錢，如果能夠賣出去就是幸運了。
這麽多的事情，這樣的評估，也讓先生認清了現實：專業的事情就讓專業的人去做。先生不喜歡房屋收購公司做事的方法，不想賣個他們。因此，我們決定就雇用George。
這些天來，我們將房子完全徹底的清空了，也打掃幹淨了。但是George仍然沒有擬好合同給我們簽字。他聯係了更換屋頂的公司，他們會估價，然後再定。下周會有專業人員來給房子拍照片。這些都是他安排的。我們就是等待。
我是希望早日簽了合同，然後離開尤金。我累了。