官司 三十七

官司接近尾聲，幾乎結束（應該沒有變數了）。花了巨額學費後，應該可以成為（美國的）房地產糾紛的律師了。俗話說【久病成醫】。但案件如何結尾卻一無所知！僅記得T律師曾說過，要有個結尾。

7月30日，返美的回程中，在銀川，收到T律師事務所的律師助理一封電郵（本想將原電郵複製上來，失敗了）。大意是說，被告的上訴已經被取消了。

我興奮地幾乎跳到了候機廳內的鬆樹上（假鬆樹)。我即可給律師助理，事務所經理，及T律師回了電郵，先是感謝，然後希望他們能把我的餘款（近千刀）還給我。

7月31日，收到T律師事務所的經理的回電，說，她也很高興上訴案被撤銷。如果有事情，請聯係。根本沒提餘款之事。

回到家中，我查看了上訴庭的登記。發現上訴案是7月17 日取消的。

8月19日，上訴庭把上訴案件打回民事審判庭處理。(REMITTITUR)。 至此，上訴庭已了結此案。

然後，又查看了原民事案審判庭，501 室，的登記；

8月19日，上訴庭同意上訴案答辯人，即民事案的原告向被告索取法庭損失費。

9月12日，登記了被退回法院上訴庭的郵件。

一直想得到個明確的結果，即案件了結的結果。今天，2025年9月29日，我再次給上訴庭電話，答案是肯定的。接著給民事庭電話，書記員強調要我問律師。

我自然可以問律師。問了之後，我那近千刀的餘款就沒了。好吧，就快進入10月了。進入10月再說吧！

案件算是結束了。總結起來，我聊一下我的經驗。也算是給【瞧二瞧】君問題的答複。

應該采取何種方式何種渠道來把這個房客趕走呢？

首先要看自己。 1，如果自己有能力比房客更混張，更潑皮，更邪惡，就靠你自己去把房客趕走。有朋友建議，每天打擾她休息，天天罵她，讓她不得安寧。她自然就搬走了。我媽媽曾說過【神鬼怕惡人】。這一點我做不到。

2，健身房的那位中年白人朋友提出給他2000刀，他可以雇人。但戰場是我家。美國人忌諱把自己國家做戰場。

3，我在第一個案子裏，選擇了自己做律師。當時考慮了2 個前提條件，A, 有C先生協助。B，有法庭裏的誌願律師服務處可以谘詢。但是，問題出在我的身體讓被告摧毀了。夜夜不眠。單位，家裏腹背受敵。焦慮症摧毀了免疫係統。被告很用心機把我拖垮。第一個R律師說，“從未見過這種房客把案子拖得如此之久”。

如果是給這裏的朋友提建議，A，你要英文好。B，身體好。C，要有充分的時間（我用光了20多天公休，10多天的病休）。D，要會【進禁中】。有耐性，會思考。如此，雖然你不是律師也能贏（敢打才會贏）。因為，正如R律師說的，“房子是你的”。

4，如果你拿不準是否有能力贏，就去聘用律師。普通案子，平均時間約需5個月，5000到8000刀。（我當時沒請律師，覺得律師有意拖時間看。實在是我錯了。）

我浪費了近4萬。還有其它損失。