關於 Brentwood 的information，為什麽？

為什麽有人說那裏的房不漲價，且租不出去？想不明白，糾結中。請大家發表意見。謝謝。

Brentwood, California

Population in 2010: 51,481. Population change since 2000: +120.9%

Males: 24,969	(48.5%)
Females: 26,512	(51.5%)

Median resident age:	35.6 years
California median age:	45.6 years

Zip codes: 94513.

Estimated median household income in 2009: $86,914 (it was $69,198 in 2000)

Brentwood:	$86,914
California:	$58,931

Estimated per capita income in 2009: $31,548

Brentwood city income, earnings, and wages data

Estimated median house or condo value in 2009: $394,585 (it was $249,000 in 2000)

Brentwood:	$394,585
California:	$384,200

Mean prices in 2009: All housing units: $564,061; Detached houses: $592,549; Townhouses or other attached units: $343,560; In 3-to-4-unit structures: $414,125; In 5-or-more-unit structures: $351,956; Mobile homes: $144,883

Median gross rent in 2009: $1,393.

Recent home sales, real estate maps, and home value estimator for zip code 94513

Brentwood, CA residents, houses, and apartments details

Read more: http://www.city-data.com/city/Brentwood-California.html#ixzz1u84tZFlM

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所有跟帖： 

• 地鐵不到的地方。 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 15:13:36

• 那裏的人均收入高過CA平均值，平均房價在59萬，過去12年人口增長120%，我買的房子 -懷著我的夢想- ♀ (29 bytes) () 05/06/2012 postreply 15:24:16

• CA，中國人多的地方，學區好的地方，房子增值快。俺投資房是學生。 -Mom2016- ♀ (22 bytes) () 05/06/2012 postreply 15:27:35

• no local industry -greenfieldcn- ♂ (342 bytes) () 05/06/2012 postreply 15:51:46

• what is so call "industry", where has local industry? -85858585- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:03:24

• 從數據上來看不錯，對比一下矽穀中心的 -laoyangdelp- ♀ (14418 bytes) () 05/06/2012 postreply 16:04:07

• 這些數據固然重要，但是還缺了一些數據 -texastrader- ♂ (1384 bytes) () 05/06/2012 postreply 18:47:30

• 非常正確。過去是無視信用的放貸造成的 -古石- ♂ (82 bytes) () 05/06/2012 postreply 19:02:24

• PA是否有無視信用的放貸?現在的房價又由什麽來支撐？ -85858585- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:10:44

• Very insightful opinion. -melody2010- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 19:02:48

• 學習了，謝謝！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 19:16:49

• 果然是高手，學習了，謝謝。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 20:05:46

• 謝謝，很中肯，受用了！ -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 20:36:10

• 這才是投資高手， 分析的太好了！ -海綿- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 20:59:15

• 還是要考慮購買力。 不知雅虎的比喻是否恰當？ -美西遊子- ♀ (425 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:59:45

• 如果是比較灣區內和灣外(如brentwood)，俺完全同意你的理論。 -學習買房中- ♀ (243 bytes) () 05/07/2012 postreply 00:05:05

• The house in brentwood現在已經沒有投資價值 -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 19:11:00

• 這個就是搞陽春白雪了。投資房最主要的數據是空關率。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 19:12:52

• 問題是這個空關率上哪拿啊？隻有當地的 -古石- ♂ (73 bytes) () 05/06/2012 postreply 20:32:13

• 查人口普查資料 -borisg- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 20:57:18

• 好主意。謝謝了。 -古石- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:06:10

• sensus data. brentwood，291 vacancy among 1735 -sweetptt- ♂ (39 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:02:51

• Brentwood 空置率5.53% ， San Jose空置率 2.69% -古石- ♂ (194 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:30:29

• East San Jose空置率 2.41%, 說明相當好租。 -古石- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:39:04

• 我在加拿大的投資房，空置率都在0.9 - 2%之間。謝謝大家的信息！ -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:01:42

• 整個北加都很低。比全國平均低很多。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:45:06

• Brentwood 100個房,空5個半,San Jose 100個房,空2個半, 如果你倒黴,就是那2個半 -85858585- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:56:56

• 對不起，中文可能是點燈率，不是個別屋本身的出租空置率。 -古石- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:13:22

• 哦,brentwood100燈5個半不亮,snajose100燈2個半不亮 -85858585- ♀ (200 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:22:01

• 多謝，請問你在哪裏得到的這個數據？ -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:59:23

• Antioch 呢？ -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 22:02:37