唉,你把自己繞進去了,你還是沒明白現金流的概念
所有跟帖:
• 你憑什麽說我把自己繞進去了,不懂現金流概念?非常奇怪你的結論。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:10:43
• 這些概念我是清楚的像戀人的身體,沒有絲毫的不清。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:12:43
• 說說你的每月的“現金流“和盈利之間的關係?我就明白你的意思了 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:21:59
• 說了N遍了:盈利率是每月現金流的discount correction後的疊加零和,請參看公式。 -大家幫我買房- ♂ (172 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:29:23
• 你的C1是指什麽?不是那個月的贏利嗎? -萬楓- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:41:16
• C1 = 1st Cashflow -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:44:53
• 1st cash flow 的意思是什麽?包括通過按揭付到本金裏的部分嗎? -萬楓- ♂ (50 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:50:27
• 當然,現金流隻算進出,和用途無關。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:54:55
• 如果如果你說的現金流,包括了付進本金的部分(非現金形式),這叫盈利,不叫現金流 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:00:18
• 希望你已經明白了,我們的分歧在於現金流的定義不同 -萬楓- ♂ (178 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:07:40
• 我們的分歧在於你沒有基礎的亂下結論。現金流的定義沒有不同。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:11:45
• 現金流的定義沒有可爭議,盈利率的定義倒是可以百花齊放 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:09:32
• r = 贏利 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:48:34
• r = (贏利) rate -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:49:29
• 計算贏利率時的分子該是贏利,分母是成本 -萬楓- ♂ (79 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:57:02
• 哈,你概念混淆,NPV裏R不等於IRR,隻有在特定情況下才相等,如利率為0 -nuno- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:14:38
• 有一個初學者。NPV能實現0的r是irr。我都沒說NPV.直接給的C和為0。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:27:36
• 而IRR和Discount Rate沒有關係。不是利率為0才有IRR。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:29:06