我是這樣算的， 供參考!

比如， 一公寓房， 買10萬， 按利率3.125%算.每月付 $697（含本金和利率）

公寓費350， 稅2000／年， 保險500／年.

付出:

697x12 + 350x12 +2000 + 500 = 15064 (維修沒算)

租金按10月算.每月1000.：

進帳

1000x10=10000

是虧， 但賭他的上升空間和15年後付清貸款 (房的折舊是你的贏利部分）.

租金按10月算.每月1550.：

進帳

1550x10=15500 ==> 進帳>付出:

說的不對， 大家砸！皮厚著呢。。。

所有跟帖： 

• 謝螺絲螺帽。做為一個新同學進壇，就是來學習的。 -xyz2096- ♀ (381 bytes) () 03/18/2012 postreply 07:57:08

• 向螺絲螺冒小姐學習! 把325x12再除你的25down 不就是回報率嗎 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:24:19

• 或3896/62500=0.06236 夠精吧哈 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:33:07

• this is gamble -tiantianniu- ♀ (197 bytes) () 03/19/2012 postreply 14:25:02