謝螺絲螺帽。做為一個新同學進壇，就是來學習的。

來源: xyz2096 於 2012-03-18 07:57:08 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (381 bytes)
回答: 我是這樣算的， 供參考! 由 螺絲螺帽 於 2012-03-18 06:46:12

我的經紀告訴我是這樣算，但她現在回中國度假了，找不到她了，故想到這個壇子，人才濟濟，我的第一個貼子，美西遊子給我一個很好的回複，也謝謝他（她）.
250K房子25%dOwn，借187k 利率4% 30年還，月供892，租金17OO，
總收入:20400
總付出：892 200（地稅十保險)x12 1700（維修 1700(租不出維修其間）=16500
有3896剩餘(還有scH E的depreciation末算), 月餘324刀 。
這樣算對嗎？我的25%down不用算嗎？

所有跟帖： 

• 向螺絲螺冒小姐學習! 把325x12再除你的25down 不就是回報率嗎 -一般- ♀ 給 一般 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:24:19

• 或3896/62500=0.06236 夠精吧哈 -一般- ♀ 給 一般 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:33:07

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