我也不是萬能的，不在自己的一畝三分地上盡量少出聲，何況是另一個國家。隻能就我的認知膚淺瞎說，一再強調

來源: 老朽 於 2023-11-15 21:58:36 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1407 bytes)
回答: 需要前輩指點。 由 Milaspring 於 2023-11-15 20:38:12

現金流是生命線，很多人就是聽不進去。理解加拿大房價高，難產生現金流，但是應該多放些頭款，打平即可，打不平也不要貼太多。

每個月倒貼一千就太多了。

浮動利率還貸款分三個opinion, 

1,minimum 會越欠越多。

2,還利息，本金永遠在。

3,P&I，連本帶利還，到年頭會還清。

估計你是1。

遠程投資賣掉房子是選項，在自己眼前，又是加拿大僅有的幾個大城市，不應該賣，加拿大人口增長是明顯的。

現在主要問題是對付這兩個拽房客，趕走的利大於弊，你先谘詢本地律師有什麽禁忌。

可以暗示一下房客，你不打算擁有這個房子了，賠錢不說事情多，讓他們準備走人。

如果你的房低於市場價很多，他們難找到合適房會回來和你協商。

他們真搬出去對你是好事，馬上租到市場價。

至於你跟他們說要賣房沒有賣，不必擔心找你麻煩。計劃趕不上變化，什麽理由都可以應付過去，比如試過賣不到理想價錢。

如果是month to month 給30,60,90day notice 結束合約，看當地規定。

如果你的房是single family 而不是 duplex ，建議找一個家庭，盡量避免分租。

請您先登陸，再發跟帖！