我也不是萬能的，不在自己的一畝三分地上盡量少出聲，何況是另一個國家。隻能就我的認知膚淺瞎說，一再強調

現金流是生命線，很多人就是聽不進去。理解加拿大房價高，難產生現金流，但是應該多放些頭款，打平即可，打不平也不要貼太多。

每個月倒貼一千就太多了。

浮動利率還貸款分三個opinion, 

1,minimum 會越欠越多。

2,還利息，本金永遠在。

3,P&I，連本帶利還，到年頭會還清。

估計你是1。

遠程投資賣掉房子是選項，在自己眼前，又是加拿大僅有的幾個大城市，不應該賣，加拿大人口增長是明顯的。

現在主要問題是對付這兩個拽房客，趕走的利大於弊，你先谘詢本地律師有什麽禁忌。

可以暗示一下房客，你不打算擁有這個房子了，賠錢不說事情多，讓他們準備走人。

如果你的房低於市場價很多，他們難找到合適房會回來和你協商。

他們真搬出去對你是好事，馬上租到市場價。

至於你跟他們說要賣房沒有賣，不必擔心找你麻煩。計劃趕不上變化，什麽理由都可以應付過去，比如試過賣不到理想價錢。

如果是month to month 給30,60,90day notice 結束合約，看當地規定。

如果你的房是single family 而不是 duplex ，建議找一個家庭，盡量避免分租。

所有跟帖： 

• 喔！ 我居然請動了大神，太高興了！ 我本來是3的，現在變成了1. 好！ 那我不想著賣了， -Milaspring- ♀ (264 bytes) () 11/15/2023 postreply 22:26:49

• 謝謝朽爺和Milaspring的分享。我也聊聊我的理解。 -杵家牛- ♂ (5012 bytes) () 11/16/2023 postreply 05:29:06

• 謝謝分享。人其實是很難想到風險的，尤其是房價飄升的時期，慕尼黑我住過，知道很長時間的增長。確實要把現金流提到高處。 -thankful- ♀ (643 bytes) () 11/16/2023 postreply 05:43:09

• 你們精神都太強大了，承受能力不行真做不了地主。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 06:46:52

• 嗬嗬。我覺得這是無知者無懼！風險意識和管理能力可能必須經過幾輪周期才能有所提升。 -杵家牛- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 08:46:34

• 謝謝，真是肺腑之言啊。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 16:01:42

• 老朽，問題是趕不走啊。因為租金低，租客不肯主動走，沒招 -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 18:22:53