恭喜！剛經曆過這種喜悅。

亂世中的怪相，我們在見證著曆史。因房屋估值上，建造年份是一項重要數據，這種倒掛也不會一直持續下去。

所以，我提出過我的判斷，要麽新房升值，要麽舊房減值，都升都降也會生出一個差值。且行且看。

所有跟帖： 

• 我覺得是地點的差別吧。新房一般在新區。如果新舊房在一個區，新房會貴15%到30%。我看到的地方 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 08:35:50

• 本該如此，可特定時期就會出怪相。舊房房主”惜售“，價低了不賣。而新房建商的經營思路不同，他們在滿足盈利時，能統籌降價。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 08:50:22

• 這是有點奇怪。做為買家，為什麽要去買貴的舊房而不是便宜的新房呢？如果其他條件一樣的話。 -Girlsmom92- ♀ (90 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:13:37

• 通常能打折便宜賣新房，是大建商所為。大片地建，不浪費人工材料，回收資金也及時。他們的競爭來自其他建商。 -守月- ♀ (114 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:16:18

• 我理解大建商有好deal. 但這樣應該把舊房價格拉下去才對啊。價格高的舊房應該賣不出去才對。這樣看來，降利率時房價會跌？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:31:56

• 要供需失衡，才會影響到房價。新房價格低於舊房的地方，舊房自然就不好賣。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:56:23

• 新房地小 有Mello roos -jujubug- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 15:01:00

• 市場供應不足時，有規模建商調整滾動開發步伐大量營造phase差價不高。現新房銷售已占30%以上建商也競爭。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:29:55