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  •   #跟帖#  好久沒來投坦。剛轉了點錢進IRA，正想問問股市目前是啥情況，有何操作建議。越王有時間寫篇見解？圭媽呢？看了兩頁不見她。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  我以前查過，要求並不複雜。地稅高的地區，值得做。可是，一年賣幾萬農產品其實很難，比打工掙幾萬難太多了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  過簡單生活必須是心底裏的真實願望，才能真正感受到快樂。 [投資理財] - 守月(517 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  可以。就是要符合幾個要求，其中包括每年的產品要賣夠多少錢。自住變農場能省地稅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  跑馬拉鬆跟跑百米肯定不同。有些經驗適合百米，有些經驗適合馬拉鬆，聽上去都有道理。當你覺得行不通，那就得變。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-16
  •   今天收了一份特殊的租金 [投資理財] - 守月(2293 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  好文章。謝謝思路分享。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  我知道聽一聽看一眼就能製造寒冷，讓人發抖。時不時就有在岸上穿著羽絨服的人這麽”抱怨“，看見我在水裏，把他們冷著了。哈哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  現在已經修不起房子了。水管工和房頂工的報酬還會持續，直到供需平衡。唉，地主還要挨苦日子。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  小寒入尾，臘八將至，周末入大寒時節。大寒本地預-6C。遊泳的日子堅持至今，我越來越不懷疑人生，隻感覺從未有過的強大。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  此時換跑道本也是好時機。該說話時就說話，不想說時就不說，不自設框框枷鎖，畫地為牢。順其自然，怡然自得。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  可租。若這些信息都屬實，則是很好的房客候選人。隻是對你這基督教可能有些心理挑戰。 [投資理財] - 守月(90 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  確實。表象到本質。 [投資理財] - 守月(677 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  不可以。35萬單利息每月就該收2500，等於是你無利息貸款給他5年。若他每月付2500包括了地稅和保險，你倒貼錢幫人。 [投資理財] - 守月(108 bytes ) 2024-01-13
  •   #跟帖#  若有時間，建議你讀一本書《穿過悲傷的河流》。你喜歡捕捉生活中的悲哀和負麵，如不消化，你會成為消極悲觀的人。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-12
  •   #跟帖#  今年開年我漲了兩戶，一戶50，一戶200（以前租金低於市場比例較大）。今年我打算租金都隻漲50或100，盡量留住老房客。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-11
  •   #跟帖#  發帖不要多，言之要有物，打多少個啊哈哈哈都沒問題。反之，沒空閑看的人，直接跳過你的貼，你打不打簽名別人也看不見。啊哈哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  這些煩惱應該屬理財顧問，會計師和律師。富人一準會花錢讓別人煩惱。富人的煩惱應該和普通人一樣，是人的煩惱。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  是。$$$ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  都不好。我偏向第二家（但要收雙押金）。主要是你這房比較好，第一家人口太多，也不是很愛惜房屋的租客類型，搬出後花費較多。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  謝謝發文。非常不幸，遇此禍事。讚逆商，也讚處理問題的能力。能把經驗教訓當成成長的助推器，強大的內心。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  我還以為都是你的。這事你幾乎隻能順其自然，隻當傳話筒。除非最後HOA要罰款或下達必須搬出，你才動作。HOA的事你越鬧 [投資理財] - 守月(33 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  若麵積和狀況差不多，讓他們對換住房，把二樓的換到三樓去。通常自己動靜大的人對噪音也比較遲鈍，三樓的房客合適住二樓。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  哈哈，有如果就有後悔藥。能穿越世界必然會毀滅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  你買的時候，我有意讓你再考慮清楚，提了太陽教父跟你做的一樣。薯老爺和波大都提供過經驗。普通地主不要做差區房，是一條黑路。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  可以，現在是淡季，租6個月正好是旺季，旺季4房出租容易得多，價錢也比淡季高。就是多招租一次對新房東是麻煩事，當鍛煉自己吧 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
  •   #跟帖#  能。未來是老和死，必然法則。讓年輕人看未來，才美好和有意義。我們這一代幸與不幸，也需活到老學到老，這世界變化越來越快。哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
  •   #跟帖#  先給房東發一封正式的要求處理水管維修的通知，給2-4周時間，寫上若不修則你自己找人修，費用從租金裏扣除。 [投資理財] - 守月(102 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  這類就是老投坦的正宗好貼。對想投資房產者入門前非常有價值的一課。簡單說要先學會算賬，才知值不值得投。我一直在強調這觀點。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  說得好。有些感悟書本上學不到，實踐出真知。有些判斷也一樣，不來自看過多少，來自理解和腦中的存儲，複雜判斷要綜合能力。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  好感悟，好表達。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  原來是賭惹的禍。我還想離婚離成流浪漢，得多傷心呢。原來是自食其果。老祖宗對黃賭毒的態度是對的，一沾害己，害身邊一群人。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  從發pay or quit notice開始3-7天（合同上有寫）後才能去法庭申請驅逐。法庭開庭期，快的兩周慢的兩月。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  強人所難，哈哈。”人為什麽活著“是哲學大問題，幾千年的文明幾千位哲學家也沒研究出個準確答案。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  沒有意義。SchE本身就可以把這些costs抵免掉，除了放401（但已有W2收入解決），且會被雙重收稅。 [投資理財] - 守月(71 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  有比心才有此鑒。多年前我就寫過：論壇論理，論不通別比。”比“字兩把刀，你殺我來我殺你。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  元旦後這幾天聯係的人是多了一些。一月還是淡，你那裏挺好。這租客條件很不錯。恭喜！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  一語一行一菩提，仙墜凡塵是過客。一路走來一路悟，一處美景一處暖。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  任何你自己幹的事都可以發。比如，當PM，修東西，漆牆，割草，做清潔都可以給自己發1099。不過發了就是收入，要報收入稅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  不擔心從401K取錢時還要付一次稅？投資出租房的一個好處就是不會有多少收入要交稅，能抵扣的項目多還有延稅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  不是全職地主也能給自己發1099，不過，除了多交稅，沒有其他好處。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  說明你精力好，能做的房產類型就更多。我不喜歡跟人鬥，太耗精力，所以，隻能做中等以上類。即使這樣，也覺得耗費精力，不值得。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  單家庭用於出租也歸”投資房“貸款。隻是4家庭+，走的是商貸（貸款機構和年限不同），投資房的正現金流很重要，起的作用也大。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  對習慣串坦的人，隻是改個地方說話罷了。對習慣看某些專題的人，依然隻看某些專題，覺得專題少了，就來得少，慢慢就淡出。 [投資理財] - 守月(84 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  投資就是算回報，按回報投沒什麽好激動的，相反感覺到的是冰冷和理性。有激動感或是在買房初期，或是有買房”癮“（病態）。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  真複雜。投資房銀行貸款要做出租價值估價，有正現金流就好說。出租房收入算法也不同，當然，貸款前一年報稅不要維修太多太難看。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  我對報稅不肯定，隻是自己的經驗或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省稅和最不麻煩的報法。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  附議。據說投資組合裏可以有5%高風險高回報的投資。醫藥類現在處於什麽狀況？請懂的人聊一聊，爭議爭議也好。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-04
  •   #跟帖#  變相被拋棄。他的真愛是原夫人，夫人離開他去過自己想要的生活，給他安排了一名服務員照顧生活。巴菲特依然對原妻盡責至病逝。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
  •   #跟帖#  巴老最失敗的方麵就是情場，但過得平靜，也是他想要的幸福。芒格說選對夫人最重要，離了該離的，結了該結的，他是情場贏家。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
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