一年過去了大半了，真希望房價能跌一跌

所有跟帖： 

• Be careful what you wish for ! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:15:46

• 糊塗兄，覺得下半年或者明年房子能跌一跌嗎？ -samma1- ♀ (68 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:24:25

• 破唱片再放一遍？要不要買出租房，應該以有沒有現金流為標準，而不是以房價和房貸利率！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:32:51

• 按照您這標準，加州人過去10年都不能買投資房，沒有現金流。現在就更不能買 -ZeroSumGame- ♂ (367 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:36:23

• 我這標準是以大多數地區而言，不以個例。加州某些城市，就和以前東京，香港和現在國內一二線城市那樣，賭升值？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:07:49

• 一旦那個升值的支撐點沒了，房市就崩了！東京89年後和香港98年後房市崩盤都是例子。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:10:30

• 南加SFH是不可能有現金流的。事實上，買SFH的是賭升值和利率下降後重貸，現在雖然沒有現金流，幾年之後會有的 -samma1- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:47:30

• 沒有現金流的出租房生意是風險比較大的，一旦失業，貼補房貸的錢跟不上了，不說會變成老吳，起碼要把房子賣了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:24:37

• 做出租房不可能沒有現金流，就是看你放多少%的錢在房子裏。放的少，杠杆用得大，放的多，杠杆用得就小了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:27:05

• 有現金流的話就不用太擔心；沒有現金流往裏貼錢那得要其他地方現金流比如很好很好的穩定收入 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:36:47

• 如果租不出去哪來的現金流呢 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:39:21

• 降價到能租出去的價位， 比市場價明顯低 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:43:05

• 房價下跌的前提是很大一部分人失業一段時間後 -子非魚焉- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:17:00

• 沒有失業率，就沒有房價大跌的機會。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:39:18

• 的確是，大廠養的那些閑人也該抖落下了 -恒媽- ♀ (69 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:52:50

• 南加的SFH 庫存量太低了，上個月市場上累積了幾個周的房源，一夕 之間都under contract了 -samma1- ♀ (115 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:20:33

• 那就說明現在是賣方市場，未來短時間內隻會漲不會跌，除非有足夠大的突然形勢或外力變化 -蘋果山莊- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:34:28

• 我當初買房的時候有27個遞offer, 從list 到pending 就一個星期，最後加了 -加州陽光123- ♀ (167 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:45:02

• 最近搶一個房子，加價20%都沒有搶到。這個市場太瘋狂了 -samma1- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:51:31

• 華人上有個力挺SD房價的網紅，老是發連環貼。目測 -圓西瓜- ♀ (30 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:33:42

• 我們這的房子明顯多了一點點了，成交也慢了，但價格還不太降 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:41:14

• 我這裏降了，但回不到疫情前了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:13:24

• 最近慢下來了。。。 也許是季節關係也許是利率關係。 inventory 是少， 要大跌需要trigger。 HHTT老師 -mmt368- ♀ (307 bytes) () 08/27/2023 postreply 13:39:47

• 南加州這裏我的判斷是漲20％大過跌，跌20％幾乎不可能，通貨膨脹在繼續。如果手裏有幾十萬，放定存拿5％利息，或許略多於現 -老朽- ♂ (165 bytes) () 08/27/2023 postreply 13:50:49

• 老朽老師說的對 南加真的不同， 我去irvine看了2次了， 去年底到今年3月， 稍微一猶豫 錯過低點現在不但 -mmt368- ♀ (205 bytes) () 08/27/2023 postreply 14:00:21

• 從地主們關心社安金的點擊率來看，這裏大部分地主屬於慘淡經營，買時雖然按現金流買，但到手後，破房子破區破租戶往往造成 -trimtip- ♂ (1384 bytes) () 08/27/2023 postreply 14:11:22

• 要有現金流並不等於是買的破房子或者是差區啊？ 隻是買入的時間正好是相對低穀罷了。我買的都是裝修考究次新房，因為我 -mmt368- ♀ (912 bytes) () 08/27/2023 postreply 17:33:32

• 從地主們關心社安金的點擊率，我感歎：地主們未雨綢繆，真會理財啊“。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 19:16:27