你說得對。租金收入是要交稅，但“折舊”是IRS借給房東的，淨租金收入（已減去所有開銷包括借貸利息）再減去折舊，通常就沒有

多少剩餘了，甚至為負（還可以抵免其它的投資收入，或符合條件-還可抵消部分W2收入), 沒有貸款的出租房，會交點收入稅。

這些確實是投房的優勢。

可是，折舊是需要還回去的，還25%，在賣房的時候兌現。這時，房東會很痛苦。

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• 對。所以房產最大優勢是便宜的杠杆。 -求索2014- ♂ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 20:45:59