沒看懂你想問或表達什麽。如果房價跌，重貸依然可以重貸，隻是cashout可能沒啥淨值拿不出錢。另外，房價與利率是負相關，

理論上利率降房價漲。當然，這並不成必然關係。

所以，你的問題可以簡化為：房價要跌現在就不是投房的好時機。這個論點成立。不過，將來的事沒人敢肯定。

目前南部東南部在跌，東北在漲，中西部微弱上漲，西岸在僵持。所以，也不是一句話能說清楚目前全美的房市。

 

所有跟帖： 

• 重貸的時候房子估值會下降？ -fatpocket- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 14:23:54

• 我的論點是 當利率降低房價降低的時候 房東會被高利率套牢 -fatpocket- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 14:25:30

• 如果雙走低真發生了，是這樣，投資房是很慘，自住房好一些。幾個因素能影響結果。 -守月- ♀ (973 bytes) () 05/24/2025 postreply 17:41:33

• 對不起。回帖時比較匆忙，有混淆。 重貸時“本金”=“淨值”（equity），淨值轉化為“首付”的意思，淨值夠就可重貸。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 10:35:20