沒看懂你想問或表達什麽。如果房價跌，重貸依然可以重貸，隻是cashout可能沒啥淨值拿不出錢。另外，房價與利率是負相關，

理論上利率降房價漲。當然，這並不成必然關係。

所以，你的問題可以簡化為：房價要跌現在就不是投房的好時機。這個論點成立。不過，將來的事沒人敢肯定。

目前南部東南部在跌，東北在漲，中西部微弱上漲，西岸在僵持。所以，也不是一句話能說清楚目前全美的房市。