好文 NNN 地產跟債券的投資相比 除了你上麵講的2個

租金收入上漲和杠杆， 最重要的是地產本身的價值，這是債券沒有的

另外就是長期租約到期以後， 租金可以大幅上漲 reset to market level， 帶動地產價值大幅上漲， 這個也是債券做不到的

所以高利率下投資nnn 我跟我的貸款人討論 貸款人的理解跟投資人有時並不一樣

 

所有跟帖： 

• 地產經紀人跟買家的理解也不同。地產經紀人不是騙，而是更多地關注於眼下，與市場橫向比較。而當買家是投資人，卻更關注將來。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:13:25

• 是， 地產經紀人之所以是經紀人 而不是投資人 -繡球花開- ♀ (92 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:16:11

• 感謝您的補充，我再補幾句 -圭媽- ♀ (621 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:33:25

• 我看過最傻最不能理解的情況是租約+options 到期 -繡球花開- ♀ (190 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:39:40

• 有些房東其實不太了解市場租金是多少，也害怕租客會搬走，不過，市場好的時候租金低也無所謂，分子是按照 prorate 算的 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:50:53