感謝您的補充，我再補幾句

來源: 圭媽 於 2024-06-28 10:33:25 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (621 bytes)

地產本身的價值主要看 location，我第一次買的 NNN 因為 location 好，買來不久就被開發商看中了。Location 很重要，即使租客和租約不好，也不愁找不到租客。location 好不好也是會變的，十年前舊金山屬於好的 location，現在不是了。

長期租約到期之後，如果沒有 renew option 的話，確實可以大幅提高租金，但是如果有 renew option 就沒辦法了。如果租約到期租客不續約，再找新租客也需要一段時間，還有 agent commission，tenant improvement 費用，所以風險和機遇並存。

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