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| • #跟帖# 樓主美眉很能幹，悉尼是房地產投資的寶地，值得 all in。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 說來話長， case by case [房地產經] - 圭媽(637 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 不能，1031 必須是投資房換另外的投資房 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 一並感謝樓上各位，大家周末愉快 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# Truth hurts, 看看 REIT 的價格就知道了 [房地產經] - 圭媽(93874 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 現在買債券，降息以後債券價格也會漲，一樣的道理。 [房地產經] - 圭媽(354 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# NNN 做 value add 不容易，不做 value add 的話 [房地產經] - 圭媽(938 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 有些房東其實不太了解市場租金是多少，也害怕租客會搬走，不過，市場好的時候租金低也無所謂，分子是按照 prorate 算的 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 感謝您的補充，我再補幾句 [房地產經] - 圭媽(621 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 太客氣了，講課不敢當，隻是分享和討論。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 每個地區不一樣，你可以去 Crexi，Loopnet 找 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • NNN 地產值得投資嗎？ [房地產經] - 圭媽(6594 bytes ) 2024-06-27 | |
| • #跟帖# 感謝分享！你真是聰明能幹，而且人也很 nice。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-05-15 | |
| • #跟帖# 我認為4.5%太低了，現在無風險的國債收益率也有這麽高 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-21 | |
| • #跟帖# 如果100萬的房子cap rate 是10%，收入就是10萬，但是要減去房貸。cap rate 和風險成正比，風險越高 [房地產經] - 圭媽(121 bytes ) 2024-04-19 | |
| • #跟帖# 你說得對。NNN雖然房東幾乎沒什麽責任，但是風險很高，風險包括： [房地產經] - 圭媽(316 bytes ) 2024-04-19 | |
| • #跟帖# 公寓樓整體價格也從高峰跌去二成左右了，而且新建公寓樓比較多，每個地區不一樣。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-19 | |
| • #跟帖# loan to value [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-18 | |
| • #跟帖# 謝謝守月，希望有撿到大便宜的機會。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-18 | |
| • #跟帖# 2021、2022年買的，如果LTV 比較高，租約又不長的話會有麻煩。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-18 | |
| • 商業地產價格開始鬆動了 [房地產經] - 圭媽(271227 bytes ) 2024-04-18 | |
| • #跟帖# 讚！S 是 Stockton 吧？ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-06 | |
| • #跟帖# 守月好！謝您的美言。最近比較忙, 突然覺得投壇有點陌生了, 插不上話，以後有話題了再發貼。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 貸出的利息是多少？ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 即使項目不升值，GP 也賺管理費，所以GP 花大精力集資，就像木頭姐的基金，最近5年收益率低於大盤，雖然表現不及格，照樣賺管理費 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# Forget about it, 樓上網友說得都對 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-31 | |
| • #跟帖# 謝謝大師，還是第一次聽說 land contract [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-21 | |
| • #跟帖# 說到點子上，賣家貸款一般是不得已而為之 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 這個賣家太業餘了，賣家貸款一般利息比銀行的要高，首付少的利息就更高。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 賣家貸款首付這麽少，利息還這麽低，這個賣家是怎麽想的？一點不會保護自己的利益。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 同意！ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 您誤會了，樓主是好同誌。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 謝謝專家提醒，今年明年要好好找 deal。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 女強人教育孩子也很成功的 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 是的，舊金山最嚴重，不止灣區，其他地區也是。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-10-23 | |
| • #跟帖# 碰到租霸的話，精神上的損失難以估量。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-10-23 | |
| • #跟帖# 定投SPY 是最簡單易行，打敗各種投資的手段。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-10-23 | |
| • #跟帖# 正解 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2022-05-07 | |
| • #跟帖# 你和樓主也是臭味相投，好好的投壇被你們搞的，現在正經的帖子都沒了。劣幣驅逐良幣。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 聽起來你好像認識我似的。你在投壇就隻會嫉妒批評別人，批評如山，批評灣區地主，你是典型的小人，爛人！ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 不要臉！你這種人有什麽商業機密？還說自己有大智慧，真有大智慧還會吹牛？你不是不響，是除了吹牛根本什麽也不會。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 除了吹牛，我其他都比你強。投壇最下三濫，最不要臉的就是你！！！ [房地產經] - 圭媽(69 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 臭味相投，除了吹牛顯擺就一無所長，吹牛無上限，做人無下限。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 說得真好！ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-12-03 | |
| • #跟帖# 牛！ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-12-03 | |
| • #跟帖# 我覺得也許有人誤會朽爺了，朽爺的意思是沒有一份工作是完全安全可以一輩子高枕無憂的，所以 [房地產經] - 圭媽(63 bytes ) 2023-12-03 | |
| • #跟帖# 朽爺息怒，您是成功人士，這麽多年指點大家投資地產創造被動收入，感激不盡！ [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-12-03 | |
| • #跟帖# 我有好幾個靠股息收入提前退休的人，股息收入也是被動的。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-12-03 | |
| • #跟帖# 當然有，自己去學。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-08-22 | |
| • #跟帖# 讚一個！喜歡看這樣有內容，有建設性意見的好文。 [房地產經] - 圭媽(0 bytes ) 2023-08-22 | |
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