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| • #跟帖# 不停的換投資方式也很有趣， 是一個不斷學習的過程 [房地產經] - 繡球花開(50 bytes ) 2025-02-08 | |
| • #跟帖# 要的 加上 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-02-08 | |
| • #跟帖# 其實不考慮稅務的話 重新配置也不難， 房子賣了買股票或者別的投資就好就好 難得是不想交高額增值稅 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-02-08 | |
| • #跟帖# 20 + 13.3 + 3.8 percent tax [房地產經] - 繡球花開(161 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 後代是到手就賣 越早拿到錢走人越好 千萬不要指望自己的房產會傳千萬代 [房地產經] - 繡球花開(83 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 我覺得你真正的利息是3.5% 左右， 因為你的租金收入要不要交稅 [房地產經] - 繡球花開(182 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 房子也曾經暴跌啊 [房地產經] - 繡球花開(57 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 自己管這麽多房子 太難了 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 如果不想交很多稅， 我能想到的是， 1， 收集一些capital loss [房地產經] - 繡球花開(76 bytes ) 2025-02-05 | |
| • 接討論- 房子淨值占到賣價80%的時候賣不賣 [房地產經] - 繡球花開(939 bytes ) 2025-02-05 | |
| • 借房壇改革開放的春風 [房地產經] - 繡球花開(587 bytes ) 2025-02-04 | |
| • #跟帖# 沒高薪工作 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-02-04 | |
| • #跟帖# 現在本壇主體話題感覺是修房比較多 那不怎麽修房的就不太感興趣了 [房地產經] - 繡球花開(71 bytes ) 2025-02-04 | |
| • #跟帖# 8-10% 的回報 不買 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-01-25 | |
| • #跟帖# 除非有快速升值的途徑 可以買來flip 或者地址非常的好 不考慮現金流 就想給後代留個地產 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2025-01-25 | |
| • #跟帖# 不樂觀 我覺得通漲還有壓力 川總maybe 要加關稅 [房地產經] - 繡球花開(86 bytes ) 2024-11-09 | |
| • #跟帖# 1031可以延稅 換了更大的投資 想象一下如果你賣了馬上再買別的資產 [房地產經] - 繡球花開(262 bytes ) 2024-11-04 | |
| • #跟帖# google 一下 很多例子的 irs 網站上也有 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-11-04 | |
| • #跟帖# 我就是好奇買房花了27萬 10年怎麽會depreciation 10萬？ [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-11-04 | |
| • #跟帖# 評論一下別生氣 agent 其實也不用太多話 我跟一些老美老資格agent 合作他們觀察的多 聽的多 自己話不多 這行 [房地產經] - 繡球花開(148 bytes ) 2024-10-20 | |
| • #跟帖# single tenant NNN 確實風險大 銀行也不喜歡 但是真的省心 找到合適的還是可以做的 [房地產經] - 繡球花開(51 bytes ) 2024-10-20 | |
| • #跟帖# 這個手法是比較流行通用的 不是新鮮事物 [房地產經] - 繡球花開(263 bytes ) 2024-10-20 | |
| • #跟帖# 這麽不容易 祝早日康複 也祝本壇小地主們身體健康 精神愉快 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-10-16 | |
| • #跟帖# 會有壓力要保證幾個房子差不多同時close 才行 我做過這種 [房地產經] - 繡球花開(66 bytes ) 2024-10-04 | |
| • #跟帖# Chickfila cap rate 一直低 這個算是高的了 [房地產經] - 繡球花開(66 bytes ) 2024-09-17 | |
| • #跟帖# 可以 就是找合適的房子比較stressful [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-15 | |
| • #跟帖# 房子的照片比你房子的真實情況要好 [房地產經] - 繡球花開(82 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 我理解是容易轟人 好管理 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 我痛恨跟租客打交道 也不願跟pm 打交道 所以不想做民居 當然商產也確實比較刺激 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 治安惡化到一定程度 沒有商家進駐 以前看過芝加哥南區 很少有零售商 食品店 [房地產經] - 繡球花開(81 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 確實 看風水就是找堵 [房地產經] - 繡球花開(88 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 不是很了解舊金山 是所有的區都跌了嗎 大財看命 運氣 [房地產經] - 繡球花開(303 bytes ) 2024-09-10 | |
| • 地產投資真是location location location [房地產經] - 繡球花開(32 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 在高房價區 蓋custom home成本非常之高 又麻煩 但是蓋自住房 很多人不計成本 [房地產經] - 繡球花開(185 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 這種人不一定是stupid 他們可能覺得they so smart can take chances [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-07 | |
| • #跟帖# 最近跟商產貸款聊了一下 現在他們還是最喜歡公寓樓 算是風險小的 [房地產經] - 繡球花開(201 bytes ) 2024-09-07 | |
| • #跟帖# 太牛了 我家裏有幾個木頭不錯的櫃子 想改一下顏色 一直沒做 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-04 | |
| • #跟帖# 我也無所事事 每天早上看看股市 文學城 運動種花 [房地產經] - 繡球花開(45 bytes ) 2024-09-04 | |
| • 我遠程投資房管理和用pm的一點曆史教訓 [房地產經] - 繡球花開(1639 bytes ) 2024-09-01 | |
| • #跟帖# 退休不能住太偏遠的地方 老人不能與外界交流 抑鬱等各種精神疾病可能會高發 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-09-01 | |
| • #跟帖# 奇怪啊 如果不是新的公寓上市 供應量大增真的是租不起了 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-08-31 | |
| • #跟帖# 市場供應量大增 - 增的是公寓還是單獨住宅sfh? [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-08-31 | |
| • #跟帖# 管租客是很煩 還不如裝修flip 賣掉走人 [房地產經] - 繡球花開(33 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 如果加上考慮升值潛力的話 現金流隻是一部分 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 1031 有幾個考慮點 從租售比現金流到升值到稅務 [房地產經] - 繡球花開(656 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 我跟建寧情況不同 純粹是參與他的討論 1031 不知道什麽會被取消 但是每次選舉都是話題 [房地產經] - 繡球花開(99 bytes ) 2024-08-29 | |
| • #跟帖# 雖然租售比數字不好看 但是房產的杠杆確實厲害 隻要資產基數大這一條 就可以賺通漲的錢 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-08-29 | |
| • 我也算了一下帳 出租房到底要不要賣 結論是賣 [房地產經] - 繡球花開(15 bytes ) 2024-08-29 | |
| • #跟帖# 讚 我也有其身體會 本來還計劃寫一下的 但是還是大師寫的更好 [房地產經] - 繡球花開(112 bytes ) 2024-08-26 | |
| • #跟帖# 你理解不對 1031 是有專門做1031的人負責 對做貸款的沒影響 [房地產經] - 繡球花開(0 bytes ) 2024-08-13 | |
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