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| • #跟帖# 要申請permit,以絕（各種可能的）後患！當然包括將來賣房的麻煩。 [房地產經] - 可口可言(154 bytes ) 2024-05-03 | |
| • #跟帖# 直接問他們，不必費心思猜疑。當地主盡量少內耗。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-04-21 | |
| • #跟帖# Move out walk through inspection 是地主的職責，是地主與現任房客關於房況的認定，是定損。 [房地產經] - 可口可言(30 bytes ) 2024-04-20 | |
| • #跟帖# 如果你用自己公司的名義買辦公室，並且自用，對於商貸lender 是雙重保險，他們更喜歡，這也更有利於今後再申請其他商貸。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-04-07 | |
| • #跟帖# 先簽代理協議，再簽買房合同，如果你二合一同時操作，你是被動的。當然，如果要搶房，那你隻能與對方合作以爭取鎖定買房機會。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-29 | |
| • #跟帖# 文中有一個bug [房地產經] - 可口可言(334 bytes ) 2024-03-29 | |
| • #跟帖# 建商的概念可以理解為土地flip，把地皮變成房子銷售，它屬於主動型生意的收入，並不是投房收租被動型收入。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-28 | |
| • #跟帖# 遠程郵寄支票不安全，也可以考慮用Venmo or Cash App. [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-28 | |
| • #跟帖# 你說的可能是毛利，純利一般可能15%左右，主要來自忽悠買家買upgrades。當然各地建商行情不同。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-28 | |
| • #跟帖# 誰掌控了流通+銷售終端，誰就能吃肉。顯然S屬於低風險的吃肉，作為建商生產商的M隻是賣苦力喝點肉湯。 [房地產經] - 可口可言(644 bytes ) 2024-03-28 | |
| • #跟帖# 恭喜老朽榮任房壇壇主，祝願新壇新氣象！希望更多人能坦誠分享與交流。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# A踩三大雷：1）買4plex防房價漲，但沒考慮到生意匹配度；2)固執已見，不懂止損；3）缺乏把握正確的生意布局能力 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 做AL business, short cut可直接買building+business，我們明州平均20萬/房間。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 方向性的本質出錯之後，如果不覺知，無法及時止損壯士斷腕，那麽沉沒成本就會繼續增加，以致於積重難返。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • 百萬級決策差異的兩個真實案例 [房地產經] - 可口可言(2801 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 如果是白玉房，使用壽命15年問題不大，盡量不要買光麵材質，還是遮蓋不了劃痕，要買手抓紋表麵處理的類型。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# LVP>5mm, wear layer>20 mil [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 現在新房質量堪憂，如果沒有足夠自檢經驗，建議過戶之前7-10天時間內找inspector做房檢。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 不必考慮這種房子。有官司，title有lien，訴訟長途漫漫，沒有必要卷入其中。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 是的，租售兩難。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-25 | |
| • #跟帖# condo 型office一是沒有增值空間；二是很難招租；三是自用的各項成本太高。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-25 | |
| • #跟帖# 建議把“傾斜”兩字換成“包P” [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-14 | |
| • #跟帖# 按時搬出也是房客守諾的回報，利於地主。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 我曾寫過N條處理白玉房房客守則，其中之一便是不必對房客施予同情，在商言商就是最重要的風控手段之一。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 指責房客無理，自私自利等，這些也無用，因為在利益矛盾麵前，處於弱勢的房客是不可能去思考如何平衡利益的，他們自顧不及。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 在商言商！地主幫房客是情份，不幫是本份。幫了就不要指望回報，否則你的心理賬戶隻能是虧本的。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 之前，我們去看過某銀行房，比市價便宜近4萬，內裝搞定還需要至少1萬。後來我發現 [房地產經] - 可口可言(241 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 問者不知，知者不問。讓賣家提供租約和過去至少1年的收租憑證，以銀行對賬單為準，以此作為contingency。 [房地產經] - 可口可言(173 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 希望我的自證舉牌能帶給你多一點思考。黑暗屋子角落裏那把看不見的斧子，無論你看見與否，都不改變它就在那裏的事實。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按佛家說：世間一切都是虛幻，空即色，色即空。我們追求的當然不是虛幻，是人生體驗，靈魂會積累體驗+輪回，但是無法積累世相。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 感謝支持！ [房地產經] - 可口可言(552 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考是生活的常態和樂趣，預防老癡。閑隻是暫時性的。今年第一季度新招租完成6家（月租從2200-2700），買房完成5單。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按因果論來解，一個人怎麽說怎麽做都不是重點，最簡單的辦法是觀其現狀。認知=思考+行動+結果！ [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 這篇短文是轉自我們的地主群，旨在分享，各位讀者是否受用，全在你們自己對投房的理解和領悟，當然，你的投房現狀說明了一切。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我今天剛買了16盒，吃飽撐得無聊。收銀條見內啊:)) BTW，我還不會P圖，哪位大神傳授一下？ [房地產經] - 可口可言(82 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 哎，非要死磕，我點你的link 所見完整列表！如果你們當地不特供，確實可能不顯示！ [房地產經] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我數學太爛，不會解小學題目:)) [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 給你看8分錢的燈泡證明，看圖！各個地區Sam’s Club 特價品會有不同。我有必要為了8分錢忽悠你嗎？！ [房地產經] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考才是人生最大樂趣。思考才是本質區分你我他。“無惑”才是人生最高境界。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • 大多數地主的“困局” [房地產經] - 可口可言(1509 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 本來想拋磚引玉，年末來點勵誌，擔心劃分數目太巨大，不靠譜。現在發現大家不care，看來共同富裕深入人心了。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23 | |
| • #跟帖# 賺錢關聯生活質量，但是錢帶來的最大福利是“情緒價值”。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23 | |
| • #跟帖# no [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23 | |
| • 地主分級，這樣劃分靠譜嗎？ [房地產經] - 可口可言(856 bytes ) 2022-11-23 | |
| • #跟帖# 同情心和同理心是兩個不同的概念。前者，有了感同身受，但可能失去了應有的理智和判斷。後者，則大多皆而有之。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 在商言商。不依規矩，不成方圓。不要接手房客的問題而變成你的麻煩。中間一定要有隔斷和隔離，不要混為一談。哎，慈不掌兵。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 既然房市火熱，破房也搶手。你的第一要訣是“搶房”，第二才是治理房客，第三才是修房。沒有第一，第二第三都與你無關了。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-16 | |
| • #跟帖# 如果房已pay off, 或者貸款不多，3年租金不少。rent to own 是有一定的違約成本，利好於房東。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-20 | |
| • #跟帖# 對方想再賺3年租金。他當前要的是Rent to Own的房客，不是直接買家。 [房地產經] - 可口可言(0 bytes ) 2022-01-20 | |
| • #跟帖# 房客可以在家辦公，但不可以有接待客人的生意，這個違反residential zoning要求，因為房客的客戶在你的地界出問題都是 [房地產經] - 可口可言(154 bytes ) 2022-01-20 | |
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