我的個人觀點

來源: 可口可言於 2024-06-24 16:15:45 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1276 bytes)

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回答: 買新建房子自住，需要請buyers agent嗎？由 tianfu 於 2024-06-24 14:53:11

買4-5米的高端新建房，buyer agent 介入，我個人認為是有必要。理由是：

1）高端房不是普通的菜單型批發房型，當然以custom built 為重，這中間各種變動溝通交流會眾多且頻繁，buyer agent 能有效促成溝通和解決問題；

2）builder’s PA 需要專業人士的解讀，因此這位buyer agent 要有足夠豐富的高端的customer built new home 經驗和資曆，可以幫助買家盡可能避雷避坑。這是找buyer agent 重中之重的要點。當然，如果你找到的這個buyer agent 恰好與這個builder有多次成功合作經驗，且客戶reviews上乘，那就更完美。我不主張隨便找一個熟悉的buyer agent 隻為返點圖小利，這種life time project 必須注重質量和服務，抓大放小！

3）這類高端房的建造周期較長，至少12個月甚至更長，那麽每一步的inspection process 都會有buyer agent 跟進和確認，以此減低發生質量問題的可能性。

至於是否在open house 留信息，這個以買家經紀代理合同為準。Builder 是不可能為了一點傭金而把你這樣有實力購買四五米的VIP拒之門外的，孰輕孰重？腳後跟想想都清楚明白了。