買新建房子自住，需要請buyers agent嗎？

來源: tianfu 於 2024-06-24 14:53:11 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (480 bytes)

請教大家： 我看中了一個新建的房子， 目前去了兩次open house， 然後單獨找list agent 看了第三次房， 都很滿意。想下offer， 可是又不確定要不要找一個買方代表？ 我們買賣過三次房， 所以不是小白。但是最近15 年內都沒有買房經驗， 再加上這個是比較high ticket 的item （四 ～五  米）， 所以不知應該找一個agent來代表我們？ 大家有沒有什麽建議？ 

所有跟帖： 

• Builder會有自己的政策。有的如果第一次看房沒有agent, 就不給commission. 有些builder, -Xiaoxiaollll- ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (102 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:14:23

• 建議找自己的Agent，builder會給Agent3%費，有agent不僅能夠幫忙簽合同，還可以反還一些費用 -雪峰山農民- ♂ 給 雪峰山農民 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:15:03

• 我看listing上寫的buyer agent commission 是2% -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:03:35

• 你如果已經在那邊留下姓名電話，現在再找buyer agent可能拿不到傭金 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:17:00

• 這個問題我說過不止一次，去看新房，千萬不要登記留下自己信息，強迫你留也編一個，給自己留後路。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:40:39

• 哇，不知道呀。我是新人。。。。。 我們是留了聯係方式。。。。 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:58:44

• 留下了聯係方式就默認你已經被代理。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:06:20

• 我們真的不知道哎。現在後悔也沒用了。隻有以後注意 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:13:36

• 我也吃過這個虧，但是agent 給力，又要回來了。還返了1個點。 -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (63 bytes) () 06/24/2024 postreply 18:14:50

• 這規定還真不知道 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 20:33:25

• 所以應該經常來壇子上看看，沒有人什麽都懂，我也學到很多不知道的東西。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 23:27:19

• 那我跟進問一下， 大家， 我現在該怎麽操作呢？ 隻有找 listing agent談嗎？有什麽需要我特別注意的地方嗎？ -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:10:27

• 我的個人觀點 -可口可言- ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (1276 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:15:45

• 有道理，不過要跟你找的經紀說清楚，讓她/他去和建商溝通好，不要最後一分鍾出狀況 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:25:00

• 謝謝。很有道理。這個房子已經完全建好了， 完全可以入住。 我就是糾結要不要請買方agent 來represent我們 -tianfu- ♀ 給 tianfu 發送悄悄話 tianfu 的博客首頁 (719 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:41:11

• 最好不要dual agent. 有名的未必好。 -Xiaoxiaollll- ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:15:48

• 我們田那西dual agency 合法，但不推薦。好像有些地方不合法 -Xiaoxiaollll- ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:18:52

• dual agent通常是為了搶房，你這種情況不存在這個問題，不要用dual agent -G&G媽- ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:21:02

• 買Spec House, 你要看得懂一些門道，這個建議你另開一篇主題來討論。 -可口可言- ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 18:54:23

• 你可以找個經紀，跟經紀談好commission， -最後因你放肆- ♀ 給 最後因你放肆 發送悄悄話 (281 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:01:24

• 這個可能不行了，上麵描述說還單獨找listing agent 看過3次房了 -恰好- ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:33:26

• 賣家代理和建築是長期合作，利益衝突時不可能替你說話 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (268 bytes) () 06/25/2024 postreply 14:03:24

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