灣區理財 原創文集
富裕自己，造福他人。 讓自己開心，讓身邊的每個人開心。
博文
(2016-12-23 14:25:02)
普通家庭十年一千萬理財計劃（第十年完）
這是這個十年序列的最後一篇文章。此刻的投資理財論壇已經物是人非。十年前的大俠們所剩無幾，剩下的，當然有賺得滿滿的，早已過了一千萬的，當然也有人看盡了熱鬧，耍夠了嘴皮，最後兩手空空。能堅持寫十年的理財故事，能有幾人？
先說成績，再說道理。到了第十年寫這篇文章，很遺憾，一千萬的目標沒有實現。打開[閱讀全文]
(2016-12-19 12:24:51)
壇子上很多人指出股市真實的回報不能用現在的401K標準，必須結合30年前的收入。不然就是搞穿越曆史式的投資。這話說的很對。所以我簡單計算了一下。看看如果按照曾經的收入標準和曾經的401K上限，投資結果是怎樣的。
大家可以自行對照這些對標基準，算算自己為什麽沒有做到。
先看第一組數據
如果你1987年，401K出台的時候，響應美國國家號召。一直買滿401K。你[閱讀全文]
(2016-08-30 22:16:03)
十多年了，永恒的話題，和10多年前沒有太大變化。
原因：寫手鮮有做literaturereview。
寫幾句十年前這裏的結論性總結供參考。
1.房子本來應該不如股票投資好。
2.政府的貸款政策（低息），稅收政策（減稅），貨幣政策（通脹），扭曲了市場，使得現實經驗中，房子勝過股票
3.失去杠杆的房子投資不如股票投資好
4.房子可以timing,股票不可以timing.
5.房子可以買[閱讀全文]
(2016-07-30 10:32:24)
房子這麽貴，誰買得起？
ByBayfamily
每次房價暴漲之後，這句話是我最經常聽的一句問話。這句話的潛台詞就是，我都買不起，誰能買得起的呢？典型的以己度人的心態，把自己觀察到的世界，熟悉的圈子推廣到整個市場上去。這樣的心態去決定是否投資房地產其實很不正確的。
印象最深的一次是2000年的時候，一個在美國的50多歲的上海人和我聊起上海的房價。當時人民[閱讀全文]
(2015-09-07 22:02:10)
人生最大的一筆開支（二）
byBayfamily
之前寫了一個人生最大的一筆開支。核心的內容是401K的管理費對於很多人來說會是一個比較大的支出。對於雙職工家庭，特別是連續工作很多年的家庭，這邊開支更是驚人。我當時的計算隻是作為說明問題草草的估算。沒想到引起很多爭議。似乎很多讀者對我馬馬虎虎的計算很不滿意。尤其對采用的12%的年均回報率不滿。對大多數雙職[閱讀全文]
(2015-09-05 18:00:04)
人生最大的一筆開支
byBayfamily
對於很多老中家庭而言，問起他們人生中最的開支是什麽？思考片刻的通常的回答是
房子？灣區像模像樣一點的房子就是一百萬。
不對，房子不是消耗品，有resale的價值。人生很長，居住了30年以上的房子，通常最後出售的價格遠高於買入的價格。大部分人非但沒花錢，還掙了。 車子？一輛車一般開10年，老中家庭一般兩輛車[閱讀全文]
對於很多老中家庭而言，問起他們人生中最的開支是什麽？思考片刻的通常的回答是
房子？灣區像模像樣一點的房子就是一百萬。
不對，房子不是消耗品，有resale的價值。人生很長，居住了30年以上的房子，通常最後出售的價格遠高於買入的價格。大部分人非但沒花錢，還掙了。 車子？一輛車一般開10年，老中家庭一般兩輛車[閱讀全文]
(2015-06-26 12:15:52)
小小散戶是怎樣左右股市的
bybayfamily
最近A股股災，雖然我從來不炒股票，但是忍不住寫幾句自己的觀察和體會。
先看一段某散戶股民的感慨：
“我一直不明白：我一個小小的散戶怎麽可以左右整個股市呢？每當我買入它就下跌，一賣出它就上漲，空倉的時候它就瘋漲，滿倉的時候它就狂泄，為什麽手握萬億資金的莊家們就死死盯著我手裏著幾萬塊錢不放呢？[閱讀全文]
bybayfamily
最近A股股災，雖然我從來不炒股票，但是忍不住寫幾句自己的觀察和體會。
先看一段某散戶股民的感慨：
“我一直不明白：我一個小小的散戶怎麽可以左右整個股市呢？每當我買入它就下跌，一賣出它就上漲，空倉的時候它就瘋漲，滿倉的時候它就狂泄，為什麽手握萬億資金的莊家們就死死盯著我手裏著幾萬塊錢不放呢？[閱讀全文]
(2014-05-09 16:24:54)
簡單談一下未來幾年的中國房地產形勢。
對於中國未來幾年的宏觀經濟不是很看好，目前從江浙私營業主的情況來看，特別是生產企業普遍開工率嚴重不足，大部分都是在勉強維持。未來幾年恐怕情況會進一步惡化。國營企業的好日子也差不多到頭了，重新進入朱鎔基改革前的人浮於事，一個幹活兩個看的境況。
我覺得中國經濟出現大的危機的可能性很大。所以對於房[閱讀全文]
對於中國未來幾年的宏觀經濟不是很看好，目前從江浙私營業主的情況來看，特別是生產企業普遍開工率嚴重不足，大部分都是在勉強維持。未來幾年恐怕情況會進一步惡化。國營企業的好日子也差不多到頭了，重新進入朱鎔基改革前的人浮於事，一個幹活兩個看的境況。
我覺得中國經濟出現大的危機的可能性很大。所以對於房[閱讀全文]
(2013-12-17 07:21:36)
我們為什麽活著
bybayfamily
少年貪玩，青年貪情，中年貪名，老年貪生。
這幾乎是最精辟的人生總結了。作為中年的我，可以對這四句話比青年的時候更有體會。貪心很正常，不要讓欲望的魔鬼把你吞噬掉就好了。碌碌無為的人往往做的很好，天才和精英們往往因為自己的能力比較強，陷入不可自拔的地步。君不見多少青春男女為愛情整日以淚洗麵，君不見多少英雄豪[閱讀全文]
bybayfamily
少年貪玩，青年貪情，中年貪名，老年貪生。
這幾乎是最精辟的人生總結了。作為中年的我，可以對這四句話比青年的時候更有體會。貪心很正常，不要讓欲望的魔鬼把你吞噬掉就好了。碌碌無為的人往往做的很好，天才和精英們往往因為自己的能力比較強，陷入不可自拔的地步。君不見多少青春男女為愛情整日以淚洗麵，君不見多少英雄豪[閱讀全文]
(2013-01-18 14:39:59)
投資理財的忌諱：極品生活和量入為出
bybayfamily 在物質匱乏的環境裏長大的孩子，容易出極品男女，過極品生活，就是極其省錢的人，斤斤計較的人。一方麵是環境造就人，一方麵是天性使然。 我給大家講個極品的例子。 比如大家都說上海人小氣，我以前讀大學的時候也遇見過。當時學校放假，一個上海男生臨走時才發現櫃子裏麵尚有兩個生雞蛋沒有吃，就問大家[閱讀全文]
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