理論是這樣的。

美國稅法的原理是，生活的費用不能抵稅（除非有特別規定，比如自住房利息），做生意的費用可以從生意收入裏麵抵稅。

那麽你這個房子，如果有直係親屬住，算是second home。如果是空著，就叫vacation home。如果沒有租金，沒有生意收入，也不是生意，那麽平時的費用就沒有資格減稅。

也就是說，出租房肯定是投資房，但是投資房不一定是出租房。平時的費用（比如物業費，修理費）都不能減稅。因為這些不是生意費用，而是生活費用。

 

 

所有跟帖： 

• 謝謝檸檬 -雲崖水暖- ♂ (95 bytes) () 12/04/2023 postreply 08:22:34

• 第一次出租前的費用不能和租金減稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (670 bytes) () 12/04/2023 postreply 08:52:34

• 多謝提醒, 又多兩個問題 -雲崖水暖- ♂ (250 bytes) () 12/04/2023 postreply 09:15:12

• 回應 -檸檬椰子汁- ♂ (1160 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:28:48

• 中國地價似乎也在房價裏麵 -雲崖水暖- ♂ (169 bytes) () 12/04/2023 postreply 12:10:04