女子花150萬元競得32間法拍房，等了6年仍未交付

近日，河南女子張燕（化名）向極目新聞反映，她在2020年的一次法拍中，花了150萬元拍下河南周口商水縣的一處32間房屋（包括門麵），直到如今都還未交付。11月28日，商水縣人民法院工作人員回應稱，相關房屋涉及的占房戶較多所以一直未能騰退，目前已經跟張燕商談補償意見，後續會加快處理。



成交確認書，圖源：受訪者

據張燕講述，2019年12月，她關注到淘寶網的一則法拍信息，司法標的物處置單位為商水縣人民法院，標的物為當地祥瑞花園社區的32間房產。參與競拍之前，張燕實地去現場看了一次，這32間房中有19間是門麵。

“當時去看，門麵基本關著門，我想著公開拍賣，肯定不會有問題。”張燕提供的蓋有商水縣人民法院印章的《成交確認書》顯示，張燕於2020年1月15日以1497760元的價格成功競得該標的。張燕的轉賬記錄顯示，她於2020年1月16日將錢款轉入“商水縣人民法院執行款監管”賬戶。

競拍完成後，因為特殊原因，交付耽誤了一年多。讓張燕沒想到的是，之後多年一直未能完成交付。法院給的原因是有占房戶占著，無法騰退。

根據商水縣人民法院在2021年9月15日出具的一份情況說明，商水縣人民法院依法於2020年1月15日在司法拍賣網公開拍賣豫炎置業的32間房屋，後買受人張女士以1497760元的最高價競得。

2020年3月24日、8月24日，法院兩次張貼公告責令被執行人及房屋占有人搬出拍賣的房屋。但有9人以簽有購買協議並已經付款為由拒絕搬出，多次做思想工作未果。該情況說明稱，已經製定執行方案，並將進行強製搬出，交付給買受人張某。



門麵現狀，圖源：受訪者

不過，如今已經近5年時間過去，交付並未進行。

張燕告訴極目新聞記者，競拍時，標的所在地還很偏僻，也沒多少人。如今5年過去，當地不僅街麵拓寬了，綠化做好了，還有多個小區人員入住，附近還建起了醫院，門麵價格已經翻番。

2024年，張燕曾和法院商議，即使無法交付門麵，也可以退錢，但需要法院進行補償，當年雙方也口頭達成了補償的協議。不過，到現在都沒有看到法院的下一步動作。

28日，極目新聞記者聯係商水縣人民法院，該院執行局的一名工作人員表示，該案標的占房戶較多，都不願意搬走，案件牽涉的問題也很多。“她買了房子，確實沒有拿到，投資確實有損失，應該給她補償一部分。”該工作人員表示，此前跟張燕談了一個補償的處理意見，但是資金目前還沒有到位，後續會加快處理進度。