美國這類資產創曆史新高 比爾蓋茨貝佐斯都在哄搶

美國農業部發布最新《2025年農地價值報告》顯示，美國農地價格連續第五年上漲，均價達每英畝4350美元，創曆史新高。農地租金也同步上漲。比爾·蓋茨、貝索斯等億萬富翁都在默默囤地。因為農地波動小，抗風險，是全球通脹和不確定性的對衝資產，它的代際財富保值能力堪比貴金屬。

8月6日周三，美國農業部發布了最新《2025年美國農業用地價值報告》，數據顯示，美國農地價格已連續第五年上漲，平均每英畝達到曆史新高的4350美元，同比上漲4.3%。

與此同時，農地租金也在上漲，2025年平均租金為每英畝161美元，同比增長0.6%。

分析稱，農地正在成為長期價值窪地，因為它的收益可以“雙重疊加”。一方麵土地本身在升值，另一方麵農地可以出租、種植，產生穩定現金流。

這也是為什麽像比爾·蓋茨、貝索斯等億萬富翁都在默默囤地，在他們眼中，農地不是短期炒作的工具，而是代代相傳的財富容器。因為農地波動小，抗風險，是全球通脹和不確定性的對衝資產，它的代際財富保值能力堪比貴金屬。

與股票和虛擬貨幣不同，農田是真實存在、有限的資產，而且它的用途廣泛，可以種植、畜牧、出租、抵押，天然就帶有保值屬性。

此外，全球耕地正變得越來越稀缺。隨著全球人口持續增長，以及對健康飲食的需求隻增不減，而城市擴張、汙染和氣候變化正不斷壓縮耕地麵積，因此每一個英畝的優質耕地都在變得更加稀缺。