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揚州清代合院460萬成交,稱過戶前需先幫房東還貸款?

文章來源: 大皖新聞 於 2025-06-18 20:59:35 - 新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!
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大皖新聞訊 近日,江蘇省揚州市一棟清代合院的網絡拍賣活動引發廣泛關注。相關拍賣信息顯示,該合院為江蘇省未定級不可移動文物。

大皖新聞記者在網絡拍賣平台注意到,此次拍賣的房屋位於揚州市廣陵區教場西營33號,建築麵積為133.59平方米。平台信息顯示,拍賣於6月15日開始,起拍價618萬元,保證金為15萬元,加價幅度2萬元。6月16日晚,該房屋被一買家以460萬元的價格拍下。

值得一提的是,在同一拍賣平台上,西營33號民居於2025年4月2日和5月6日兩次流拍。其中4月2日的拍賣上,該棟建築以540.13萬元的價格被拍下,但因競拍人悔拍致拍賣無效。5月6日的拍賣起拍價為328.33萬元,因無人出價而流拍。

據媒體報道,本次拍賣的買家在成功拍下合院後聲稱資金不足,正考慮撤銷拍賣。拍賣機構負責人李經理介紹,競買人原本計劃通過商業貸款買下該座合院,競拍之前沒有看過房,也沒有電話聯係過拍賣機構。直到拍賣結束後,該買家才知道需要先將房東300萬元經營貸款墊付後才能辦理房產過戶,“拍下之後悔拍,比較麻煩了”。

西營33號民居內部

6月18日晚,大皖新聞記者就此事聯係上拍賣機構負責人李經理,李經理稱買家目前確實想悔拍,悔拍原因是資金不足和對房屋情況不夠了解。“這處房產確實被房東用於抵押貸款了300萬元,但房產過戶並不需要買家提前把這筆錢還清,買家繳納的錢也是在拍賣平台,並不會直接打給房東。”

李經理稱,該處房產拍賣遭到多次悔拍,網絡上的一些言論也給房東帶來了困擾,“房東是一家企業的高管,想要出售這處房產也是因為人現在不在揚州,房子目前也不用。”李經理向記者透露,目前他們機構正在與房東進行溝通,由於拍賣給房東造成了不好的影響,暫時不考慮重新拍賣此處房產。

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揚州清代合院460萬成交,稱過戶前需先幫房東還貸款?

大皖新聞 2025-06-18 20:59:35

大皖新聞訊 近日,江蘇省揚州市一棟清代合院的網絡拍賣活動引發廣泛關注。相關拍賣信息顯示,該合院為江蘇省未定級不可移動文物。

大皖新聞記者在網絡拍賣平台注意到,此次拍賣的房屋位於揚州市廣陵區教場西營33號,建築麵積為133.59平方米。平台信息顯示,拍賣於6月15日開始,起拍價618萬元,保證金為15萬元,加價幅度2萬元。6月16日晚,該房屋被一買家以460萬元的價格拍下。

值得一提的是,在同一拍賣平台上,西營33號民居於2025年4月2日和5月6日兩次流拍。其中4月2日的拍賣上,該棟建築以540.13萬元的價格被拍下,但因競拍人悔拍致拍賣無效。5月6日的拍賣起拍價為328.33萬元,因無人出價而流拍。

據媒體報道,本次拍賣的買家在成功拍下合院後聲稱資金不足,正考慮撤銷拍賣。拍賣機構負責人李經理介紹,競買人原本計劃通過商業貸款買下該座合院,競拍之前沒有看過房,也沒有電話聯係過拍賣機構。直到拍賣結束後,該買家才知道需要先將房東300萬元經營貸款墊付後才能辦理房產過戶,“拍下之後悔拍,比較麻煩了”。

西營33號民居內部

6月18日晚,大皖新聞記者就此事聯係上拍賣機構負責人李經理,李經理稱買家目前確實想悔拍,悔拍原因是資金不足和對房屋情況不夠了解。“這處房產確實被房東用於抵押貸款了300萬元,但房產過戶並不需要買家提前把這筆錢還清,買家繳納的錢也是在拍賣平台,並不會直接打給房東。”

李經理稱,該處房產拍賣遭到多次悔拍,網絡上的一些言論也給房東帶來了困擾,“房東是一家企業的高管,想要出售這處房產也是因為人現在不在揚州,房子目前也不用。”李經理向記者透露,目前他們機構正在與房東進行溝通,由於拍賣給房東造成了不好的影響,暫時不考慮重新拍賣此處房產。