房地美（Freddie Mac）周四公布，截至 4 月 17 日當周，30 年期固定房貸平均利率飆升至 6.83%，創下去年 8 月以來最大單周升幅。據 USA Today 報道，房貸利率通常與 10 年期美國國債的走勢一致。4 月初，美債遭大幅拋售，當債券價格下跌時，收益率（即利率）上升，反之亦然。由於連日來的關稅升級，投資者紛紛拋售美國國債，使 10 年期國債收益率出現數十年來最大單日漲幅。Freddie Mac: US 30-Yr fixed rate mortgages 6.83% April 17th week vs 6.62% prior week.
— strüds (@stroodsss) April 17, 2025
US mortgage rates surge by most in a year as tariffs hit market. pic.twitter.com/DQ2LDqrWsP
美國最大建商之一霍頓公司（D.R. Horton）也於同日發布財報，指出 2025 年春季銷售季啟動不如預期。該公司在聲明中表示：“2025 年春季銷售季啟動速度不如預期，潛在買家因可負擔性問題持續存在，以及消費者信心下降而變得更為謹慎。”
該公司售屋量年減 15%，以出租為目的的住宅銷量也較去年大減一半。
此外，3 月新屋開工數量也不如預期，顯示住宅建設放緩，可能衝擊就業市場與整體經濟動能。
Zillow Home Loans 經濟學家吳（Kara Ng）指出，房貸利率反彈導致購屋者麵臨更高門檻，而股市疲軟則使籌措頭期款變得困難。消費者對經濟前景與生活成本升高感到焦慮，正采取觀望態度，這對春季房市前景構成壓力。
