法律真奇葩，買了房子出了這事，房主還要賠錢！

一名男子闖入一棟私人住宅樓遊泳，隨後他在潛水中背部骨折，導致頸部以下癱瘓，如今他與業主展開了一場法律訴訟。

這名男子在 2022 年發生事故時年僅 18 歲，受傷時他正在法國圖盧茲參加一項社交網絡上危險的 “泳池蹲守 ”挑戰，即非法進入陌生人的泳池。

現在，他已將公寓的管理公司告上法庭，控告其疏忽，根據法國民法，業主確實有責任確保泳池的維護。

法國律師法比安-蓋拉德（Fabien Gaillard）告訴 BFM 電視台："當自己的財產（這裏指的是遊泳池）受到損害時，業主必須承擔對受傷者造成的損失，即使他們是非法進入的。

房子的主人聲稱，他們已經讓這名少年離開，而且泳池入口處的標誌清楚地標明了泳池兩端的深度，是闖入者自己選擇不聽勸阻。

"我們完全不知所措，"房主之一亞曆山德拉告訴《La Dépêche》。我們為這個年僅 18 歲的年輕人感到難過，他傷害了自己，毀掉了自己的生活，但他應該知道不能在那裏跳水，他也沒有資格在那裏跳水。

業主說，這已經不是第一次有人闖入這個私人遊泳池了。

她說，自從六年前開業以來，每年都有遊泳者闖入，“蹲池 ”熱潮這幾年愈演愈烈。

目擊者安東尼告訴《La Dépêche》，事發前他曾看到這名少年和他的朋友們 “像白癡一樣跳來跳去”。

不過，雖然擅自占地本身是非法的，但根據法國法律，擅自占地者仍享有某些權利。

法國民法第 1244 條是拿破侖 1804 年頒布的《民法典》的重要修訂版本，其中規定，即使有人非法闖入，業主也要對因疏忽而造成的房屋損壞或傷害負責。

業主有責任證明泳池得到了很好的維護，保留發票、照片等證據。

物業律師羅曼-羅西-蘭迪（Romain Rossi-Landi）告訴《費加羅報》，這類索賠是根據具體情況決定的。

他說："為了避免承擔賠償寮屋的義務，業主必須證明在闖入者發生之前，闖入者的狀況良好，或者闖入妨礙了業主履行維護義務。

受到泳池闖入潮流衝擊的業主們說，他們曾收到過無恥的年輕人闖入他們家中的威脅，有時甚至是暴力。

圖盧茲居民帕特裏夏告訴《生活報》，她多年來一直受到泳池僭建者的困擾。

她告訴這家法國媒體："兩年前，他們用切割機割斷了我們的泳池一部分。花了我們 1.4 萬歐元修理。

據報道，在 2022 年，警方每天都會接到 10 到 15 個報警電話，稱有陌生人侵入他人的遊泳池。圖盧茲的一條議會熱線在短短三個月內記錄了200多個當地人打來的電話。

圖盧茲居民帕特裏克-拉默廷告訴《泰晤士報》："我們遇到了一些青年團夥，他們試圖闖入遊泳池。我們經常不得不報警，但警察並不總是會來。

盡管存在可見的風險，但近年來“蹲守泳池”在世界其它國家也變得瘋狂起來。

上個月，加拿大雷彭蒂尼（Repentigny）的一位房主記錄了她回家後發現一大家子人家正在使用她的私人遊泳池。

她被對方告知，她家的遊泳池在網上被出租。

同樣的事情，也發生在美國加州。

對於這樣奇葩的法律，有人表示，當今社會真是亂套了。有人犯了罪應該被關進監獄，但如今犯罪者不用付出任何代價，納稅人們正在為他們的犯罪買單。這家遊泳池應該將這名少年和他的監護人告上法庭。