連續14年置業最難，港人不吃不喝16.7年才能上樓

香港樓價雖已連年下降，但仍是全球最難負擔城市之冠。一份跨國研究指出，香港最新的樓價與收入比率連續叁年下跌至16.7倍，意味一個家庭不吃不喝16.7年才能置業，是連續14年處於全球最難負擔城市的榜首。相反，香港的業主比例則是全球最低，隻有51%。

國際公共政策顧問機構Demographia昨(13日)天公布2024年度國際樓價負擔能力（International Housing Affordability）報告，在全球94個城市中，香港的樓價對收入的負擔比率最高，與亞軍的澳洲悉尼的13.8倍仍有一段距離；而季軍的加拿大溫哥華，其負擔比率則是12.3倍。過去3年反覆回落，但仍在全球最難負擔的城市之列，

Demographia指出，最新報告引述數據截至去年第叁季，以全球94個城市的住宅價格中位數與家庭收入中位數，計算當地樓價與收入比率，有關數字愈大，反映負擔愈大。

報告顯示，香港的負擔比率雖仍然是最高，實質已連年下降，2021年第3季時，有關比率為23.2倍，2022年同期跌至18.8倍，去年則進一步向下跌至16.7倍。報告解釋，樓價下降和市民收入改善是負擔比率下降的原因，而未來北部都會區及明日大嶼等規劃項目將提供大量房屋供應，有機會紓緩香港高企的樓價，亦朝著北京的中央政府要求香港提高房屋的可負擔性方向發展。

至於最易負擔城市的前叁名則全為美國城市，分別是匹茲堡(3.1倍)丶羅切斯特(3.4倍)及聖路易斯(3.4倍)。

報告又提到各個城市的業主比例，當中，最高比例為新加坡，高達89%；其次是愛爾蘭（70%）丶加拿大（67%）丶澳洲和美國（66%）丶新西蘭（65%）及英國（63%），而香港的比例則是最低，隻有51%。