奪命“串串房”，害慘了多少中國家庭？

采訪、撰文 | 元枝

近幾年，網上頻繁有博主爆料，稱入住精裝出租房後變得極易生病，出現咳嗽、嗜睡、乏力等症狀，“串串房”現象因此得到了廣泛關注。

“串串”本是重慶話，有掮客、經紀人的含義，“串串房”指的是炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修，之後作為精修房高價租售，最大限度地賺取差價，因房屋甲醛等有害物質含量極高，又被稱為“白血病套房”。

社交平台上關於“串串房”的帖子引發熱議 | 圖源網絡

32歲的小章是深圳的一名甲醛檢測工作人員。自“串串房”的新聞曝光後，他的工作訂單一夜暴增，客戶大多是在深圳租房居住的年輕人。上門服務的過程中，小章發現，很多人缺乏對甲醛危害的基本認知，深受“串串房”危害的家庭不在少數。

根據《2023中國城市長租市場發展藍皮書》，中國有近2.6億租房人。如何避免租到“串串房”？日常生活中，我們可以怎樣保護自己免受甲醛危害？

以下根據小章的講述整理。

01

奪命“串串房”

我叫小章，今年32歲，老家在河南洛陽，目前就職於深圳一家甲醛檢測機構，做甲醛上門檢測服務。

我幹這一行五年多了。在過去很長一段時間裏，我們的檢測主要針對公司、酒店、工廠以及剛裝修好的新房住宅，願意做甲醛檢測的租房黨寥寥無幾。

但做我們這行的人都知道，出租屋才是甲醛超標的重災區。尤其是在深圳這種大城市，人口密度大，租房需求高，不少城中村的民房，原本家徒四壁，經過房東或二房東一番低成本的改造——貼上劣質牆紙，掛上拚色窗簾，放置便宜的新家具，就成了網紅裝修風格的精裝公寓，俗稱“串串房”。

常見的“串串房” | 圖源網絡

相比北京、上海等其他一線城市，深圳的租房價格要實惠一些，月租2500元就可以在中心地段租個精裝開間。因此，很多在深圳打拚的年輕人都十分願意花這份錢，租個嶄新漂亮的房子，提升自己的居住體驗。

2023年年初，短視頻平台上突然有大量博主爆料，說自己租住甲醛超標的“串串房”後，身體出現不適。出租房的甲醛問題終於引發了大眾的討論和重視，而我的工作量也隨之暴增，來自租房黨的訂單源源不絕。

我每天馬不停蹄地奔走於深圳不同區域的出租屋，發現深受“串串房”危害的人不在少數。

我遇到過一對年輕夫妻，兩人在深圳奮鬥了八年，好不容易湊夠了首付，買了新房，準備懷孕生孩子。等待新房裝修期間，夫妻倆在附近租了一間精裝公寓，結果短短四個月內，妻子小鄭就流產了兩次。去醫院檢查，醫生詢問了他們的生活細節後，懷疑可能是居住空間的甲醛濃度超標。

我來到小鄭夫婦的出租房時，這棟精裝公寓的前廳還在裝修。一進大樓，我就聞到了一股刺鼻的臭味。要知道，低濃度的甲醛接近無味，很難被察覺，隻有達到一定濃度後，才會有少許刺激性的氣味。如此刺鼻的氣味，可想而知公寓前廳的甲醛濃度有多高。

而到了他們住的樓層，我又聞到了一股濃烈的香味，不像是酒店香薰的味道，更像是香精。小鄭打開門，房間裏的香味也和樓道相似，屋內鋪了木地板，有成片的木櫃，家具都是奶油色原木風，客廳還放置了民宿常見的軟包小沙發和假花盆栽。

我一眼就能看出，這是典型的“串串房”。“串串房”通常有幾個特點：一是新裝修，二是網紅ins風，三是嶄新的雜牌家具。很多房間內還有一股撲鼻的香味——某些房東會在房間的各個角落放上帶有香精的裝飾品，或者直接在家具上塗抹香料，用於掩蓋甲醛的氣味。

工作中遇到的連窗戶都沒有的“串串房” | 圖源受訪者

甲醛被世界衛生組織列為1類致癌物，長期接觸可能引發白血病，對人體的危害不必多言。

我曾經服務過一個三口之家，令我印象很深。當時正值夏天，我上門的時候，他們全家人都穿著厚厚的防護服，窗外下著暴雨，這家人住在18樓，竟然把屋內的窗戶全部打開了，風混著雨水打在我的臉上，讓我幾乎無法呼吸。

因為檢測需要在房屋密閉24小時後進行，這種情況我沒法操作，好說歹說，他們才願意將窗戶關上，等待第二天重新檢測。我注意到，一關上窗戶，孩子媽媽就抱著孩子躲到了門外。

其實，我們工作久了，有些房子一看就知道是否甲醛超標。我進門時就有了判斷，這個房子很安全，因為大部分家具都是不鏽鋼材質，甚至連沙發都是在工藝鐵架上墊了一層棉被，屋內的軟裝幾乎沒有木頭。

這家人的奇怪舉動令我實在好奇，我問了男主人，得知夫妻倆在深圳開了二十年早餐店，家裏原本有兩個兒子。幾年前，為了讓大兒子更好地迎接高考，夫妻倆專門把孩子從貴州老家接來深圳上高中。因為學校離家比較遠，夫妻倆還專門租了精裝修的房子，給孩子單獨居住。

結果高中三年，大兒子卻染上了白血病，疾病來勢洶洶，化療後和爸爸骨髓配型成功，為了手術房子賣了，店也關了，本來以為積極吃藥複查就會慢慢變好，結果第三年又複發了，短短四個月，人就沒了。

大兒子的去世令全家人深受打擊。特別是孩子媽媽，幾乎到了草木皆兵的地步，從此房子裏不能看到木頭，窗戶一定要全開著。過度的防備也讓他們沒有辦法正常生活，後來了解到甲醛檢測這項服務，每次租房必須經過上門檢測，才敢放心入住。

02

繞開“串串房”陷阱

工作的過程中，我發現，如今的“串串房”沒有固定辨別方式，花樣百出，讓人防不勝防。

我們一家也是在深圳租房的“深漂”，我個人最推薦租住本地人的自建房，就是那種鋪著粉色地磚，四麵都是白牆，床也是竹木材質的房子。這樣的房子雖然簡陋，但風險最小。

至於精裝房，不是不能選，但一定要擦亮眼睛，尤其要考察家具的安全性。甲醛主要是由各類劣質家具釋放出來的，租客可以向房東要求查看家具的“十環認證”。

“十環認證”是國內最高級別、最權威的環保產品認證，由國家環保總局頒發，能夠證明家具的低毒無害性。而且新裝修的房子至少要通風半年以上才能入住，麵積越大，通風時間越應該往後延長。

去年“串串房”被曝光後，引發了租房黨的集體恐慌，深圳很多“老破小”迎來了房租猛漲。但我想提醒大家，“老破小”也並非百分百安全。

甲醛的釋放時間在3-15年，很多房租便宜的“老破小”，一開始使用的就是劣質家具，即使入住多年，甲醛也未能完全釋放殆盡。另外，牆紙也是需要重點關注的部分。有些房東為了掩蓋發黴髒汙的牆麵，大麵積使用廉價的粘膠牆紙，其中的甲醛超標問題不可小覷。

記得去三口之家檢測時，我看到他們家的角角落落都擺滿了綠植和甲醛清新劑，男主人告訴我，他們幾乎買遍了網上博主推薦的“除甲醛好物”。

但作為從業者，很遺憾地告訴大家，市麵上90%的除甲醛產品都是智商稅，效果還不如直接開窗通風，或者買兩個大排扇，一直對著門外和窗外吹。

市麵上誤差極大的甲醛測試卡 | 圖源受訪者

真正有效的除甲醛產品，大部分都不會單獨售賣，而是會和提供除甲醛服務的公司捆綁售賣。而且除甲醛的工藝複雜，要根據家具的材質，用專業器械配合使用相應的產品，才會起到效果。

也正因為此，正規的除甲醛服務價格並不便宜。以25平方米為一個點，深圳有CMA（檢驗檢測機構資質）認證的機構做甲醛檢測和除醛，均價在每個點800元左右。假設這是一間100平米的房子，全屋除醛要花費3000多元，對租房者來說太不劃算。

因此，與其想方設法除醛，我建議，不如從一開始就避開甲醛超標的出租屋。假如從房屋的外觀上難以判斷，也可以找甲醛檢測機構做上門檢測。若檢測結果超標，為了自身健康著想，應盡快搬離。

但要注意的是，現在市麵上的甲醛檢測機構魚龍混雜，很多消費者會掉進“廉價檢測”的騙局。如果刷手機時看到“免費上門檢測”、“199元檢測除醛全包”、“治理完當天入住”這樣的字眼，建議你果斷劃走，天上沒有掉餡餅的好事，甲醛也不是一朝一夕就能除完的。

不正規的檢測報告 | 圖源受訪者

選擇檢測機構時，要留意機構有沒有CMA認證蓋章，否則即使做了檢測，出具的報告也屬於無效證據，不利於之後找房東維權。

帶有CMA標誌的正規檢測報告 | 圖源受訪者

由於甲醛主要是通過呼吸與皮膚接觸進入人體，出於對自身健康的保護，正規檢測機構的工作人員上門服務時，都會穿工作服，戴防護口罩，這也是辨別機構專業與否的一個小技巧。

03

艱難的維權之路

這兩年，我見證了很多“串串房”受害者艱難的維權之路。

我有一個客戶叫小藝，大學畢業後在深圳租了一個單間，月租2300元。雖然這個價格比同位置的單間貴了不少，但裝修精美，小藝也願意買單。

然而，住了一段時間後，小藝發現自己總是咳嗽、頭疼，吃藥也沒有好轉，於是花錢請了上門檢測。一檢測才發現，房間內的甲醛濃度為0.2㎎/m?，而甲醛濃度大於0.08mg/m?就算超標。

這個房子的房東，是小藝朋友介紹的熟人，租房時小藝一點心眼也沒留，感覺房東是個真誠的人，就愉快地轉了押金和房租，連合同也沒簽。檢測發現問題後，因為缺失合同，後續的賠償也沒法談。

不過，就算有租房合同，維權之路同樣坎坷。之前提到的小鄭夫婦，檢測結果出來後，發現臥室的甲醛含量是0.25mg/m?，客廳是0.17mg/m?，全部超標。但是房東不認賬，雙方來回拉扯，小鄭隻好向消費者協會求助，多次協商後，房東依然不願意賠償。最後小鄭夫婦隻好起訴，經過漫長的等待，身心俱疲，才獲得幾千元賠償。

小鄭告訴我：“我當時拿著檢測報告，以為一告一個準，但是我沒想到，維權的過程竟然這麽複雜。這件事的當事人不隻是我和房東，我需要和房東、中介、裝修公司等各個主體一一對峙。好多次我都想放棄，但一想到我那兩個明明應該健康出生的孩子，我咬咬牙，心想一定要堅持。維權這件事總要有人先做，那個人可以是別人，也可以是我。”

因為取證費用較高，房屋從裝修到出租的過程中涉及了多方人員，加上打官司也需要時間，很多人都在維權中途放棄了。

即使有警覺性較強的房客維權成功，他前腳剛走，黑心房東後腳就把房子掛上平台再次出租，新的受害者仍然在源源不斷地產生。

我的朋友阿聶是一名自由房產中介，也是我見過最剛的一個人。他本身就對甲醛過敏，對“串串房”更是深惡痛絕。給客戶推薦房子前，他會親自測評，如果自己過敏了，他就發一條朋友圈，配圖自己鼻青臉腫的照片並標注上，“XX小區，X棟X室在租房，out！”

他這種行為，導致好多房東將他拉入黑名單，同行們也覺得他很傻，說他這樣賺不到錢，還白白搭進去醫藥費。但是阿聶卻說，“我要保證我手上的客人，能安心地住在我推薦的房子裏”。

阿聶的執著值得敬佩，但對於行業亂象來說，依然是杯水車薪。我認為根本的解決方法還是有關部門加強對租房市場的監管，假如日後有明文規定，要求出租屋必須經過空氣質量檢測，合格後才能掛牌出租，對於已經出租但甲醛超標的出租房，房東應立即整改，或者處以罰款，保障租房者的生命健康，相信“串串房”的事故也會大幅度減少。

作為從業者，我除了做好本職工作外，也會盡量在上門時多和客戶科普怎樣辨別“串串房”，分享和甲醛有關的知識。

工作中的小章 | 圖源受訪者

其實除了劣質家具，日常生活中還有很多物件，比如毛絨玩具、兒童玩具捏捏樂，廉價的衣物和地毯等，容易出現甲醛超標的問題。

像年輕人很喜歡的娛樂項目“抓娃娃”，每次一抓一大包，堆在床上做擺設，覺得很可愛，有些人還會抱著娃娃睡覺。但這些娃娃中，很多都缺少3C認證，屬於三無產品，用料成本極低。

毛絨玩具在生產的過程中，麵料使用的染料、固色劑、黏合劑都可能含有甲醛；即使部分原料的甲醛沒有超標，但組裝後，整個產品甲醛累計超標的情況，也時有發生。所以，無論是從專賣店買的娃娃，還是從娃娃機抓的娃娃，沒有合格證和3C認證，都不要使用。這個原則也適用於服裝。

做我們這行，遭人誤解是常有的事。很多人對於上門檢測甲醛和除醛仍有刻板印象，“騙子”、“撈錢”是我聽過對我們這行最多的惡評。

我曾上門服務過一家人，當時我在認真檢測，家裏的男主人卻對我冷嘲熱諷，“你們這工作很暴利吧？擺弄一下東西就賺幾百，我們累死累活才賺一點點”。我跟他們科普甲醛的危害性，他大聲嚷嚷，“哎呀，別廢話了，不就是想多扣點錢嗎？走走走！”

每次聽到這種話，我的心裏都很難受。但是下一次上門服務，我還是會盡我所能地多嘮叨兩句，我相信總有人會聽進去，可能因為我的一句提醒，就會有一個家庭免遭“串串房”坑害。

我沒什麽文化，說不出大道理。我隻知道，“不賺昧心錢，不做虧心事”是我的堅持，也是我對這份工作的態度。

工作中的小章 | 圖源受訪者