近日有市民反映，上海有部分交付不久的經適房居然批量到了二房東和中介的手裏，被違規出租。

而據相關管理規定，在購房人持有滿五年，且通過補繳價差款獲得完整產權之前，不得擅自轉讓或出租經濟適用房。這些中介和房東為何如此猖狂？

記者進行了實地走訪。

二房東：有400套房源所有關係都搞得定

根據線索，記者來到了嘉定區南翔秀城的置翔佳苑小區，剛進小區，就有一位所謂租房"中介"的男子崔某主動前來搭訕，稱“一房兩房三房都有，可以拎包入住。”

然而，置翔佳苑是個經適房小區，小區交付至今還不到三個月，照理根本不允許出租。

崔某：

給一千塊、八百塊錢介紹費就可以了，這些大房東都在市區，人家市區方便，經濟適用房不好出租不好買賣，按理不能出租，但有的人還是不怕，3500元一個月，去年裝的（等於房東拿到手直接就租掉了）人家等不起。

崔某還表示，周邊其他的經適房小區他也有房源，"報價"為一房的3200元、兩房的3700。

他介紹，附近園區、工廠不少，打工人有租房需求，而經適房租金又相對較低，因此還挺"吃香"。

這片區域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥雲錦苑、美好新苑四個差不多同期交付的經適房小區，崔某手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以優先裝修。

記者隨後見到了自稱掌握大量房源的二房東"吳總"。據他介紹，他們是以五年為期租下了幾個經適房小區內的部分毛坯房，統一裝修後再加價轉租。

二房東吳某：

這幾個小區我們將近有四百套房源，這一塊都是我們的，房主拿鑰匙的時候我們業務員帶你去交接的，物業隔壁就是我辦公室，所有的房子就在隔壁簽約的，所有關係都搞得定的。

物業對二房東和中介並不陌生

那麽，物業對此情況到底是什麽態度呢？

上海嘉伊房產物業有限公司中建悅坊管理處工作人員：

我們這裏的房子是不能租的，這裏是經適房，一旦發現我們可能還要上報的。

雖然態度看似明確，不過對於這些二房東和中介們，幾家物業並不陌生。

上海捌都物業管理有限公司祥雲錦苑管理處工作人員：

他們是有一個公司在這裏辦公，好像是專門做租房的，在我們隔壁，經適房是不能出租的，但是我們管不了他們的。

相關部門現場表態將追查到底！

今天上午，屬地房管、城管聯合行動，來到南翔秀城·祥雲錦苑小區，對涉嫌違規出租的經適房開展現場執法檢查。

一路的敲門等待，執法人員全部吃了閉門羹。隨後，執法人員撥通了幾戶涉嫌違規出租的業主電話，業主紛紛搪塞，大多數都稱自己在裝修，並沒有出租。

執法人員又轉戰聲稱自己手握過百套房源的二房東吳某，但打開吳某之前的辦公用房時，裏麵已經人去樓空。物業負責人表示，這位二房東是從開發商那裏租的物業配套用房，且至今都未按約定交還物業使用。

聯係上開發商後，對方則矢口否認與二房東有過租約，或其他關係。

不過，在此前暗訪中，二房東吳某曾透露過：“開發商給你發通知拿房，業務員陪同你驗房的，我們業務員有關係的，而且門是關閉的，沒有任何人可以進來，隻有我們的人在，我們是掛工牌進來的，所以說這個房子肯定第一手資料都在我手上。”

今天，市、區兩級住房主管部門現場表態，承諾後續會采取一切手段追查到底，對違規出租的個人和黑中介嚴懲不貸。

根據相關規定，經適房源如有違規出租且逾期未改正的，房管部門可責令騰退房屋，且購房人五年內不得再次申請保障性住房。

網友紛紛表示深惡痛絕，還有人質疑經適房的分配是否合理。