豪氣鄰居裝修，30 多位業主卻被眼前一幕嚇懵

" 牆壁上的裂紋越來越多，再這樣下去會不會變成危房啊。太令人擔憂了！" 近日，龍禧國際名宅業主群炸了鍋，因為越來越多的業主發現自家牆體突然開裂，驚慌之下，向潮新聞 · 錢江晚報 " 記者幫 " 尋求幫助。

龍禧國際名宅位於濱江區，毗鄰濱江寶龍城，建於 2000 年初。去年 10 月，錢江晚報《業主一陣驚喜！一位 " 不速之客 " 放下豪言：我出 600 萬更新外立麵！再出錢擴建車位》一文，曾對龍禧國際名宅提升改造一事進行過報道。

龍禧國際名宅不同於普通住宅小區，總共隻有 1 幢樓房。其中 1-12 層為商業產權酒店，也就是經營多年的龍禧大酒店；15-28 層為居民住宅（13 層為空中花園），也就是龍禧國際名宅。

一年多前，龍禧大酒店經過破產清算之後迎來了新主人。去年 10 月，龍禧大酒店新的產權人在征得龍禧國際名宅業主同意後，啟動了提升改造方案，其中就包括更新外立麵和擴建地下車庫。

然而，提升改造工程啟動後，卻發生了住宅業主牆體開裂事件。

" 牆體開裂是不是跟地下車庫擴建有關？" 一開始，很多業主都將矛頭指向地下車庫。連日來，潮新聞 · 錢江晚報記者也對這一事件進行了采訪，背後原因也逐漸浮出水麵。

近 30 戶業主家牆體開裂

地下車庫擴建惹的禍？

自去年 10 月改造提升方案通過之後，很多業主就盼著工程早日完工。可是上月底以來，業主陸續發現樓道以及家裏牆體多處出現裂縫。

" 很多裂縫是這幾天一下子冒出來的，有的看上去還蠻嚇人。" 業主群裏討論激烈，認為這事跟地下車庫擴建工程脫不了幹係。

潮新聞 · 錢江晚報記者在龍禧國際名宅多個樓層的樓道看到，牆壁上的裂縫確實很多，但大多較細。一些業主家的牆壁上，也出現了多個條紋狀的裂縫。據此判斷，尚未形成貫穿性裂縫。

" 發現這一問題之後，我們發了通知，要求業主凡是發現家裏牆壁上近期出現裂紋的，都來物業進行登記。" 龍禧國際名宅物業人員告訴記者，截至 4 月 10 日中午，一共登記了將近 30 戶業主。

" 龍禧國際名宅一共 174 戶，由於大部分戶型麵積偏小，很多業主都是衝著讀書落戶的目的買到這裏，出租率非常高。很多業主可能還沒發現這事，後續來登記的應該還會有一些。" 物業人員解釋說。

那麽，龍禧國際名宅牆體開裂是否與地下車庫擴建工程有關？對此，酒店方麵予以否認。原來，雖然地下車庫擴建工程施工範圍（泳池和網球場）早已圍上了圍擋，但目前還僅僅是地麵管線遷移，尚未真正開挖，不太可能成為牆體開裂的主因。

這一說法也得到了濱江區住建局工程建設科王科長的確認。" 施工建設許可證上周才發下來，這個地下車庫擴建工程還在前期準備階段，不會對房子造成影響。"

酒店裝修動了多處房梁

住建部門：

需進一步調查核實

如果不是地下車庫擴建工程，那麽罪魁禍首又是誰？連日來，有些業主坐不住了，跑到龍禧大酒店有了發現。

原來，龍禧大酒店趁這次改造提升之機進行整體裝修。從業主提供的照片來看，裏麵的動靜非常大。令業主感到不可思議的是，照片上多處樓板竟然被鑿穿了。

4 月 10 日上午，記者進入龍禧酒店 4 樓，發現房間確實麵目全非，幾乎所有的牆體都已經打掉，樓板上也有多個孔洞。

" 目前酒店還屬於裝修前的準備階段，主要是敲牆。因為戶型改造需要，房間的所有隔牆確實都敲掉了。" 對此，龍禧大酒店相關負責人向記者坦言。不過，他堅稱所有敲掉的隔牆都並非承重牆。" 我們也知道敲承重牆的後果，肯定不敢這麽幹。"

至於為何鑿開地板，他解釋說這其實是一個誤會。" 業主現在看到的這些孔洞，並非是我們鑿開的，而是之前就留下的管道井。我們是要對部分管道井進行加固，可能照片看上去有些嚇人。"

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不過，記者在現場還是看到，多處房梁有被敲動過的明顯痕跡。一些房梁正在接受加固處理，厚度已經明顯不如那些未動過的房梁。

" 原來的房梁實在是太厚了，我們是要把房梁敲掉一部分，打薄了，然後再加固。" 在一處房梁施工現場，記者從工人處得到確認。據目測，原先的房梁厚度足有四五十公分，而削薄過的房梁厚度大概減掉了十到二十公分。

為何要對房梁進行這一處理？龍禧大酒店相關負責人並未正麵回複記者。不過，根據龍禧大酒店去年與業主溝通的信息，酒店重新裝修後將主要麵向濱江區上市企業高管出租。為了更好的居住體驗，提高房間層高或許是一個動因。

此外，針對業主提出的牆體開裂問題，龍禧大酒店相關負責人表示：" 對於一幢 20 年的房子來說，牆體出現裂縫也正常。當然我們也不是要推卸我們的責任，有的裂縫是近期才出現，也有些裂縫是之前就有的。"

據悉，上個周末，龍禧大酒店委托了檢測公司，為 17 戶業主進行了入門檢測。主要是對目前出現的牆體裂縫進行動態監測，重點關注後續裝修施工過程中裂縫是否會擴大。

" 上周，我們已經將業主反映的問題反饋給了社區，社區也與住建、城管等部門取得了聯係，並召開了碰頭會。" 龍禧國際名宅業委會陳主任向記者表示，目前當務之急是取證，確認酒店裝修和牆體開裂之間的因果關係。

" 房梁屬於承重結構，原則上是不能動的，這關係到房屋安全。如果裝修方案涉及改動承重結構，肯定批不出來，除非原設計單位簽字同意。我們會把龍禧大酒店的這一情況，會同區建築工程質量監督站進行調查核實。" 濱江區住建局工程建設科王科長表示。