各州關於限製外國人買房法案，有推進的，有擱置的，也有反對的。

而南卡州則是第一個通過的！



限製多國外國公民購地置產南卡S576法案，上周在該州參議會以31：5通過後，昨天再在眾議會迅速通過。



據WLTX19報道，SB576法案是由參議院多數黨領袖謝恩-梅西在2月底首次提出的，他說當一家中國生物醫藥公司計劃花費2800萬美元購買麥考密克縣一個軍事基地附近的500英畝土地時，我感到我們不得不采取行動。

隨後的氣球事件也發生在南卡的海岸，這使得這一提案迅速在該州升溫，並獲得了高票通過，28日眾議一字未改地通過，並被提交至該州財務委員會。



根據S576法案，將限製中國、俄羅斯、伊朗、古巴和朝鮮在內的五個國家的外國公民，企業和政府在南卡州購置土地和房產。

該法案將影響到中國企業，即使隻是擁有部分所有權。



規定如果一個從事商業活動的法人實體，其股票、證券或其他所有權指標中，有單個“5國”公民占股10%或以上、或者多名“5國”公民占股總和為20%或以上，就屬“由5國控製的企業”。對5國公民和由對5國控製的企業，不得在南卡購置超過50萬畝的土地和任何房產，也不得從房產中受益，

對5國公民如果擁有美國和母國的雙國籍，則不受該法限製；

對5國公民比如持有美國綠卡，則能購買至多五畝住宅用地；

2022年12月31日或之前就已在南卡營運的商業和工業，如需擴張用地可向州長和商務廳長申請；

2023年3月23日或以前已經因為州激勵政策而獲得商務廳承諾或提議的企業，亦可向州長和商務廳長申請購地置產用以生產營運。

簡單來說就是，5個國家外國公民身份的人將能夠在當地開設企業，但他們將無法擁有經營所需的土地。

中國公民也將被禁止購買任何新房產。該法案的例外情況包括美國公民、美國合法永久居民購買五英畝以下的土地用於居住目的。

目前全美有11個州有類似的法案正在醞釀/修改中，南卡州是第一個通過法案的州，雖然在版本上各州細節都有所不同。

不過還是有很多人擔心這引發了亞裔美國人對歧視和反亞裔暴力增加的擔憂。

在華人社區，這一擔憂尤為激烈，早在該州參議會投票前，華人就舉行了多次抗議。

目前，該州法律已經通過該州兩院投票，送往財務委員會，該委員會的職責就是將審查、研究並就法律的財政方麵給出建議。

目前來看，在南卡州幾乎改變結果已經不可能。


（圖：參加南卡參議院投票的華人）

不少華人表示，現在的版本讓非美國公民，比如F1和H1B幾乎再也沒有可能在南卡州買房。

還有人表示，如果是綠卡，房東出租房子一旦租戶不付錢打官司，那就涉及到了法案中所說的“Seek Interest”（從房產中受益）

當然更多的華人擔心：這隻是剛剛開始！

在華人群裏，大家討論激烈，其中最擔心的就是：今天說非公民，沒準明天就變成綠卡或者公民，難保不會下一步就會要查看原籍國，排華法案就是前車之鑒。

還有表示：今天說50萬畝，明天可能就變成1畝都不行。

（圖：此前，華人在德州的抗議）

亞裔美國人領導委員會（AALC）的創始人Ling Luo本月早些時候在德克薩斯州參議院SB 147聽證會上作證。羅列了從19世紀80年代到40年代威脅到亞太裔社區的眾多法律，以及獲得綠卡的過程是多麽困難，更不用說公民身份。

反對者表示，除了傷害相關社區，這對國家安全幾乎沒有任何作用。

（圖：此前，華人在德州的抗議）

但是也有不少支持者，這其中也有很多華人，有人表示：任何一個國家都不允許外國團體這樣買地的。

也有人表示：對於入籍公民沒有任何限製，每個州在沒有任何條約規定的情況下，可以拒絕外國人在其邊界內擁有土地的權利，這是根據在Terrace訴Thompson案中做出的法院裁決，我不認為這條法律有什麽歧視。

（圖：此前，華人在德州的抗議）

現在已經有南卡的華人組織準備提告，認為這是赤裸裸的歧視法案。如果提告，最終，法案將由聯邦法院來決定這些擬議的立法是否符合憲法。

另外現在全美還有11個州有類似的法案，包括之前說的德州，佛州，佛吉尼亞，阿肯色，南達科他州等。